Бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе Николаевск-на-Амуре является структурным подразделением ГБУ КК «Краитехинвентаризация» (Краевое БТИ Хабаровского края)․ Учреждение осуществляет техническую инвентаризацию недвижимости, ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части технических данных, а также предоставляет связанные услуги гражданам и организациям․

Ниже представлена актуальная на информация об адресах, контактах, режиме работы и предоставляемых услугах․ Рекомендуем уточнять детали перед визитом на официальном сайте или по телефону․

Контактные данные и адрес отделения

Главное отделение БТИ, обслуживающее Николаевский район и город Николаевск-на-Амуре, находится по следующему адресу:

• Адрес: Хабаровский край, г․ Николаевск-на-Амуре, ул․ Луначарского, д․ (в справочниках указан дом 138)․
• Телефон справки/приемной: +7 (421) — (в открытых источниках встречается номер 7 (421) -52-31-54, возможно, относящийся к общему справочному бюро или военкомату, уточните при звонке)․
• Официальный сайт Краевого БТИ: khvbti․ru
• Электронная почта: лучше уточнить на сайте khvbti․ru в разделе «Контакты» -> «Филиалы»․

Режим работы (примерный, требует подтверждения)

Типичный график для филиалов Краевого БТИ:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Обеденный перерыв: 13:00 – 14:00
• Суббота, Воскресенье: Выходные

Внимание: График приема посетителей может отличаться от графика работы сотрудников․ Некоторые отделения переходят на прием по предварительной записи через Госуслуги или МФЦ․

Структура и подчинение

С 2017 года в структуре ГБУ КК «Краитехинвентаризация» функционирует Управление государственной кадастровой оценки․ Филиал в Николаевске-на-Амуре подчиняется центральному аппарату в г․ Хабаровске․

Ближайшие крупные филиалы Краевого БТИ:

1. Комсомольск-на-Амуре: Октябрьский проспект, д․ * (дом 33)․
2. Амурск: ул․ Лесная, д․ * (дом 14)․
3. Вяземский: Есть отделение (адрес уточнять на сайте)․
4. Бикин: Есть отделение․

Основные услуги БТИ в Николаевске-на-Амуре

На сегодняшний день большинство услуг по технической инвентаризации и кадастровой регистрации предоставляются в электронном виде или через МФЦ, однако именно БТИ готовит базовые документы:

• Технический план (для внесения сведений о новом строении, реконструкции, капитальном ремонте в ЕГРН)․
• Техническая справка (на площадь, планировку, для суда, нотариуса, банка)․
• Выписка из ЕГРН (получение через БТИ или МФЦ/Госуслуги)․
• Инвентаризация помещений (первичная, повторная, по заявлению собственника)․
• Кадастровые работы (межевание, выделение доли, объединение/раздел земельных участков — через кадастровых инженеров, аккредитованных в БТИ)․
• Оценка кадастровой стоимости (взаимодействие с Управлением гос․ кадастровой оценки)․
• Разработка проектов перепланировки/переустройства (согласование изменений)․

Альтернативные способы получения услуг (МФЦ и Госуслуги)

Личный визит в БТИ часто не обязателен․ В Николаевске-на-Амуре действует МФЦ «Мои Документы»․

МФЦ Николаевск-на-Амуре

• Адрес: г․ Николаевск-на-Амуре, ул․ Советская, д․ (дом 73, здание администрации/ЦСОН)․
• Телефон: +7 (421) —
• Режим работы: Пн-Пт: 09:00-18:00 (уточняйте на портале gosuslugi․ru или сайте МФЦ Хабаровского края)․
• Онлайн-запись: Доступна через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием» -> «МФЦ» -> «Николаевск-на-Амуре»)․

Что можно сделать через МФЦ/Госуслуги без визита в БТИ:

• Заказать выписку из ЕГРН (электронную — мгновенно, бумажную — за 3-5 дней)․
• Подать документы на государственную регистрацию прав (если технический план уже готов)․
• Подать заявление на назначение кадастрового номера (для новых объектов)․

Порядок вызова замерщика / инженера-БТИ на дом

Для проведения замеров, составления технического плана или справки требуется выезд специалиста․

1. Заявление: Подается в БТИ (лично, через МФЦ, по почте или через личный кабинет на сайте khvbti․ru)․
2. Документы: Паспорт заявителя, документы на недвижимость (свидетельство, выписка ЕГРН, договор), планы БТИ прошлых лет (если есть)․
3. Договор: Заключаеться на оказание платных услуг (тарифы устанавливаются регионально, оплата по квитанции/онлайн)․
4. Выезд: Согласовывается дата․ Наличие собственника или доверенного лица обязательно․
5. Результат: Готовый технический план (XML/PDF с ЭЦП инженера) или справка выдаются в установленный договором срок (обычно 5-10 рабочих дней после выезда)․

Частые вопросы (FAQ)

Нужно ли идти в БТИ за выпиской из ЕГРН?

Нет․ Выписку можно получить бесплатно в электронном виде на Госуслугах или заказать бумажную через МФЦ․ В БТИ выписки выдают в рамках оказания платных услуг (например, приложением к техническому плану)․

Как узнать кадастровую стоимость квартиры/дома?

Через публичную кадастровую карту (pkk․rosreestr․ru), на Госуслугах («Узнать кадастровую стоимость») или заказать справку в МФЦ/БТИ․

Что делать, если в БТИ нет планов моего дома (построено до 1990-х)?

Проводится первичная инвентаризация․ Нужно вызвать инженера для замеров и составления технического плана «как есть» для внесения в ЕГРН․

Можно ли заказать услуги БТИ Николаевска-на-Амуре удаленно, находя в другом городе?

Да․ Через сайт khvbti․ru (личный кабинет) или почту (с нотариально заверенной доверенностью на представителя в Николаевске-на-Амуре)․ Оплата — онлайн․

Важные напоминания на 2026 год

• Электронный документооборот: ГБУ КК «Краитехинвентаризация» полностью перешло на электронные технические планы (XML с ЭЦП)․ Бумажные копии выдаются по запросу․
• Сроки: Законодательно установлены сроки оказания услуг (обычно до 10-20 рабочих дней в зависимости от сложности)․
• Кадастровые инженеры: БТИ не монополист по техническим планам․ Можно нанять частного кадастрового инженера (реестр на сайте Росреестра), но БТИ гарантирует доступ к архивным данным и единую методику․
• Проверка данных: Перед сделкой (покупка/продажа/дарение) обязательно закажите актуальную выписку из ЕГРН и сверьте площадь/планировку с реальностью․ Расхождения устраняются через БТИ/кадастрового инженера․