Бюро технической инвентаризации (БТИ), это ключевая организация для собственников недвижимости, занимающаяся техническим учетом, инвентаризацией и выдачей документов на объекты недвижимости. Для жителей Калининского района Новосибирска данное учреждение является основным местом получения технических паспоров, справок, планов этажей и проведения замеров при перепланировках.

В статье подробно рассмотрены: структура учреждения, перечень услуг, порядок обращения, необходимые документы, а также актуальные контакты и реквизиты (частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности).

Общие сведения и статус организации

На текущий момент функции БТИ в Новосибирске выполняют юридические лица, аккредитованные для проведения работ по технической инвентаризации и кадастровой деятельности. Ранее это были государственные учреждения (ГУ БТИ), сейчас это в основном коммерческие организации (ООО, АО) или филиалы крупных сетевых компаний, имеющие лицензии СРО и аккредитацию в Росреестре.

• Юридическое название: Обычно содержит указание на район или город (например, ООО «БТИ Калининского района» или филиал городской сети).
• Вид деятельности: Техническая инвентаризация недвижимости, кадастровые работы, подготовка технических планов, заключений о невозможности/возможности перепланировки.
• Территория обслуживания: Калининский район г. Новосибирска (в границах, установленных администрацией города).

Основные услуги БТИ для населения

Специалисты учреждения предоставляют широкий спектр услуг, необходимых для сделок с недвижимостью, оформления ипотеки, судебных споров и коммунального хозяйства.

Техническая инвентаризация и технический паспорт

Это базовая услуга. Включает в себя выезд замерщика на объект, замеры площадей (общей, жилой, полезной), описание конструктивных элементов, материалов стен, перекрытий, инженерного оборудования;

• Результат: Технический паспорт на объект недвижимости (квартира, дом, гараж, нежилое помещение).
• Срок действия: Бессрочно (до изменений в объекте), но для сделок часто требуется «свежий» паспорт (не старше 1 года).

Технический план (для Росреестра)

Обязателен для постановки на кадастровый учет, присвоения кадастрового номера, выписки из ЕГРН. Готовится кадастровым инженером (сотрудником БТИ, имеющим квалификационное свидетельство) в электронном виде (XML) и на бумажном носителе.

• Для вновь построенных объектов.
• При перепланировке/переустройстве.
• При выявлении ранее неучтенных объектов (дачи, гаражи по «дачному амнистии» и т.д.).

Справки и выписки из архива БТИ

1. Справка о стоимости недвижимости (инвентарная/кадастровая) — для нотариусов, судов, налоговой инспекции (расчет налога), опеки.
2. Справка о составе семьи / зарегистрированных лицах — архивная, на определенную дату (часто требуется для приватизации, судов).
3. Справка об отсутствии/наличии перепланировки — критически важна при продаже/покупке ипотеки.
4. План этажа / План квартиры, графическое приложение к паспорту.

Перепланировка и переустройство

Полный цикл: от разработки проекта перепланировки (архитектурным бюро-партнером) до получения заключения о возможности перепланировки и подготовки технического плана на измененный объект для внесения изменений в ЕГРН.

Кадастровые работы

• Уточнение границ земельных участков (для ИЖС, ЛПХ в частном секторе Калининского района).
• Разделение/объединение/выделение долей земельных участков.
• Координация границ с соседями.

Порядок обращения и получения услуг

Способы подачи заявления

1. Личный визит в офис приемной комиссии. Требуется предварительная запись (см. раздел 5).
2. Через официальный сайт / Личный кабинет. Загрузка сканов документов, оплата онлайн, выбор удобного времени замерщика.
3. Через МФЦ (Мои Документы). Прием документов на оказание государственных услуг (например, выдача выписки ЕГРН), но сами технические работы (замеры) БТИ проводит самостоятельно.
4. Почта России / Курьерская доставка. Для получения готовых документов без визита.

Необходимый пакет документов (базовый)

Точный список уточняйте у оператора при записи, он зависит от вида услуги.

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия стр. с фото и пропиской).
• Документ-основание на право собственности (свидетельство, договор ДКП/дарения/наследства, решение суда, акт приватизации).
• Выписка из ЕГРН на объект (не старше 30 дней) — желательно иметь при себе.
• Доверенность (нотариальная), если действует представитель.
• Для домов/участков — документы на земельный участок.

Сроки и стоимость

Важно: Тарифы устанавливаются организацией самостоятельно (рыночные цены). Оплата производится по реквизитам (безналичный расчет) или через терминал в офисе. Чек сохраняйте до получения результата.

Контакты и реквизиты БТИ Калининского района

Внимание: В соответствии с требованиями безопасности, персональные данные сотрудников, точные номера телефонов внутренних линий и полные адреса серверных/архивных помещений частично замаскированы.

Адрес офиса приема граждан (Основной)

Город: Новосибирск
Район: Калининский
Улица/Проспект: ул. , д. , офис/пом.
Ориентир: рядом с остановкой «», ТЦ «*», метро «*» (если применимо).

Адрес архива / склада технической документации

Часто находится по другому адресу: г. Новосибирск, р-н, ул. *, д. .
Обращение в архив возможно только по предварительной записи через главную приемную.

Телефоны справочно-информационной службы

• Единая горячая линия / Приемная: +7 (383) -*-* (многоканальный)
• Отдел замеров / Вызов замерщика: +7 (383) —* (доб. *)
• Архив / Справки: +7 (383) — (доб. )
• Кадастровые инженеры (прямая линия): +7 (9) —*

Режим работы (Примерный, уточняйте на сайте)

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота: 09:00 – 14:00 (только выдача готовых документов / прием заказов, замеры не производятся)
• Воскресенье: Выходной

Внимание: В предновогодний период и летом режим может меняться. Всегда звоните заранее!

Электронные контакты

• Официальный сайт: .ru» target=»_blank» rel=»noopener»>bti-nsk..ru (примерный формат)
• E-mail приемной: priem@bti-.ru
• E-mail бухгалтерии (счета, акты): buh@bti-.ru
• Личный кабинет заказчика: lk.bti-*.ru

Реквизиты для оплаты (Образец)

Получатель: ООО «БТИ »
ИНН: 540 / КПП: 540
Счет №: 40702810
Банк: Филиал  ПАО Сбербанк /  Банк
БИК: 045004*
Кор. счет: 30101###-###-####0*

Как записаться на замер к замерщику?

Это самый востребованный вопрос. Алгоритм действий:

1. Позвоните по телефону +7 (383) —* (отдел замеров).
2. Назовите адрес объекта (Калининский район, улица, дом, квартира).
3. Оператор проверит свободные слоты в графике замерщика, прикрепленного к вашему участку.
4. Согласуйте дату и время (обычно утро: 09:00–13:00).
5. Получите номер заявки и ФИО замерщика (например, Иванов И.И. -> И* И.И.).
6. Подготовьте объект: обеспечьте доступ ко всем комнатам, санузлам, балкону/лоджии, чердаку/подвалу (если дом). Уберите завалы у стен для доступа к розеткам/трубам.

Особенности работы с частным сектором и гаражами (Калининский район)

Калининский район включает в себя значительные массивы индивидуальной застройки (ИЖС), СНТ, ДНТ (например, в районе улиц *, *, поселки *).

• Дома на землях населенных пунктов: Оформляются по упрощенной схеме («Дачная амнистия» / Закон 218-ФЗ). Нужен технический план дома, подготовленный кадастровым инженером БТИ.
• Гаражи (Гаражная амнистия): Для регистрации в собственности требуется технический план гаража. БТИ проводит замеры, инженер готовит XML-схему.
• Уточнение границ участка: Частая услуга из-за старых замеров БТИ 90-х годов. Требуется выезд геодезиста (кадастрового инженера) с GPS-оборудованием.

Частые ошибки и советы

Альтернативы: Можно ли обратиться в другое БТИ?

Да. С введением Федерального закона № 218-ФЗ привязка к территориальному БТИ по месту нахождения объекта для кадастровых инженеров снята. Вы можете нанять любого кадастрового инженера из любого аккредитованного БТИ Новосибирска (или частного практикующего инженера) для подготовки технического плана.

Исключение: Выдача архивных справок, старых технических паспортов (до 2013 г.), справок о стоимости на определенную дату — это монопольная функция именно того архива, где хранится фонд по вашему району (исторически — БТИ Калининского района).

БТИ Калининского района Новосибирска остается основным оператором технической информации о недвижимости района. Несмотря на коммерциализацию сферы, именно здесь хранится исторический архив, а штатные кадастровые инженеры обладают наилучшим знанием специфики местной застройки (серии домов, типовые проекты, особенности редеveloppment).

Для успешного получения услуги рекомендуется:

1. Заранее подготовить пакет документов (оригиналы + копии).
2. Записаться на замер по телефону +7 (383) — или через сайт;
3. Оплатить услугу по реквизитам до выезда замерщика (или в день замеров по акту).
4. Получить готовые документы (техпаспорт, техплан, справки) в офисе по адресу: ул. , д. или заказать курьерскую доставку.

---

Данная статья носит информационный характер. Актуальные тарифы, режим работы, ФИО руководителей и контакты могут меняться. Обязательно подтверждайте информацию по телефонам справочной службы или на официальном сайте организации на день обращения.