Бюро технической инвентаризации (БТИ) играет ключевую роль в обеспечении правовой прозрачности недвижимости. В городе Белореченск Краснодарского края данными функциями осуществляет ФГУП «Ростехинвентаризация», Федеральное БТИ. В данной статье собрана актуальная информация о местонахождении, контактах, перечне услуг и порядке обращения к специалистам на .
Общие сведения и статус организации
БТИ Белореченска является структурным подразделением федерального унитарного предприятия «Ростехинвентаризация». Основная миссия учреждения — ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части технической инвентаризации, учет капитальных строительных объектов и предоставление справочно-технической документации гражданам и организациям.
- Полное наименование: ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ).
- Ведомственная подчиненность: Росреестр (Федеральная служба по государственной регистрации, кадастру и картографии).
- Сфера деятельности: техническая инвентаризация, технический учет недвижимости, выдача выписок из ЕГРН, технических паспортов, планов этажей и справок.
Адрес и контактная информация
Офис расположен в историческом центре города, на одной из главных артерий — улице Ленина. Ниже приведены детали для личного визита или почтовой корреспонденции.
Реквизиты для обращения:
Почтовый индекс: 352630
Адрес: г. Белореченск, ул. Ленина, д. (по данным справочника DamSpravka — д. 50)
Телефон справочной / приемной: +7 () —*
Официальный сайт (портал Росреестра): rosreestr.gov.ru
Карта и навигация: Доступна на сервисах 2ГИС и Яндекс.Карты (поиск: «БТИ Белореченск» или «ФГУП Ростехинвентаризация»).
> Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности и актуальными требованиями к защите персональных данных, точные номера телефонов внутренних отделов, фамилии руководителей структурных подразделений и номера кабинетов в данной публикации скрыты под маской (*). Актуальные контакты конкретного специалиста лучше уточнять по единому справочному телефону или на информационном стенде в холле организации.
Режим работы и прием граждан
График работы БТИ Белореченска соответствует стандартному для бюджетных и госучреждений режиму. Рекомендуется заранее уточнять часы приема конкретного инженера или окна «Мой Документы» (МФЦ), если подача документов осуществляется через них.
| День недели | Часы работы | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник, Пятница | : — : (обычно 09:00–17:00/18:00) | Обеденный перерыв: : — : (обычно 13:00–14:00) |
| Суббота | Выходной | Возможен прием по предварительной записи (уточнять по телефону) |
| Воскресенье | Выходной | — |
Совет: Для экономии времени рекомендуется использовать электронные сервисы Росреестра (Госуслуги, личный кабинет на сайте Росреестра) для заказа выписок и справок без визита в офис.
Основные предоставляемые услуги
Специалисты БТИ Белореченска оказывают широкий спектр услуг, связанных с техническим учетом недвижимости. Наиболее востребованные из них:
- Техническая инвентаризация объектов недвижимости: проведение замеров, составление планов этажей, определение технических характеристик (площадь, износ, назначение помещений).
- Внесение сведений в ЕГРН: регистрация вновь созданных объектов (капитального строительства), изменение характеристик (перепланировка, реконструкция), исключение сгоревших/снесенных объектов.
- Выдача справочно-технической документации:
- Выписка из ЕГРН (на права, на объект, историческая).
- Технический паспорт на здание/помещение (архивный или актуальный).
- План этажа (БТИ) с объяснением.
- Справка о стоимости объекта (инвентарная/рыночная, для суда, нотариуса, налоговой).
- Справка о присвоении адреса.
- Экспертиза проектной документации: согласование проектов перепланировки и реконструкции жилых и нежилых помещений.
- Кадастровая оценка: взаимодействие с органами кадастровой оценки для уточнения кадастровой стоимости.
Порядок обращения: пошаговая инструкция
Вариант А: Личный визит в офис (ул. Ленина, д. )
- Записаться на прием через терминал электронной очереди в холле или по телефону +7 () —*.
- Подготовить пакет документов (паспорт, документы на недвижимость, доверенность, если представитель).
- Получить талон очереди к окну «Прием документов» или к конкретному инженеру-инвентаризатору.
- Оплатить госпошлину (через терминал в офисе, банковское приложение или заранее через Госуслуги, скидка 30%).
- Получить квитанцию и уведомление о готовности результата (СМС/Email).
Вариант Б: Через МФЦ «Мои Документы» (Белореченск)
В Белореченске функционирует МФЦ, который принимает заявления на государственную регистрацию прав и связанные с этим услуги БТИ. Это часто удобнее за счет продленного режима работы (включая субботу) и отсутствия необходимости искать конкретный кабинет БТИ.
Вариант В: Дистанционно (Онлайн)
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): заказ выписок из ЕГРН, справок о стоимости, подача заявлений на регистрацию прав.
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): раздел «Услуги и сервисы» — «Получение информации из ЕГРН».
- Почта России: заказ выписок в любом отделение связи.
Частые вопросы (FAQ)
Нужно ли идти в БТИ для оформления перепланировки квартиры?
Да. Алгоритм: 1) Проект перепланировки от проектировщика (член СРО). 2) Согласование проекта в администрации города (Архитектурное управление). 3) Проведение работ. 4) Вызов инженера БТИ для снятия замеров «после». 5) Получение нового плана этажа и технического паспорта. 6) Подача в МФЦ/Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Сколько стоит выписка из ЕГРН в БТИ Белореченска?
Госпошлины устанавливаются федеральным законом. На 2026 год базовые ставки (с учетом скидки 30% за электронную подачу):
- Выписка на объект недвижимости (электронная): * руб. (бумажная: * руб.)
- Выписка на право (электронная): * руб. (бумажная: * руб.)
Точные суммы актуальных пошлин всегда можно проверить в калькуляторе на Госуслугах или сайте ФНС.
Как узнать кадастровый номер дома по адресу в Белореченске?
Используйте Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru). Введите адрес: «Краснодарский край, г. Белореченск, ул. , д. ». Карта покажет границы участка/здания и его кадастровый номер. Также номер можно узнать по телефону справочной БТИ +7 (*) —*.
Географический контекст и доступность
Офис БТИ расположен по адресу: ул. Ленина, д. *. Это центральная часть города, неподалеку от Администрации Белореченского городского поселения и других городских служб (Налоговая инспекция, ЖКХ, Полиция), что удобно для комплексного решения вопросов по недвижимости.
- Координаты города (центр): 44.7592° с.ш., 39.88172° в.д.
- Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта «Ул. Ленина» / «Центр» / «Администрация» (маршруты: , , * — уточнять по схеме города).
- Парковка: При здании имеется небольшая парковка для посетителей (мест * шт.), возможна парковка вдоль улицы Ленина в разрешенных местах.
Историческая справка: Белореченск и учет недвижимости
История города Белореченска началась в 1851 году (построение Белореченского укрепления) или 1862 году (основание станиц казаками) — даты варьируются в источниках. С развитием города от укрепления до крупного промышленного центра (Белореченская ГЭС, лесопереработка, нефтепереработка) растал и потребность в системном учете жилищного фонда. Современное БТИ правопреемствует традиции бюро технической инвентаризации, функционировавших здесь со времен СССР, но сегодня работает в цифровой среде ЕГРН и Росреестра.
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный сайт Администрации Белореченского городского поселения: belorechensk-gorod.ru (раздел «Городские службы», «Благоустройство», «Архитектура»).
- Справочник предприятий 86155city.ru: раздел «БТИ, органы управления по земельным вопросам».
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru.
- Навигация 2ГИС / Яндекс.Карты: для построения маршрута к офису БТИ (ул. Ленина, д. *).
Данные актуальны на момент публикации . Режим работы, тарифы и контактные телефоны могут изменяться. Перед визитом настоятельно рекомендуется позвонить по единому справочному номеру +7 (*) —* или проверить информацию на официальном портале rosreestr.gov.ru.