Город Гурьевск, важный административно-экономический центр Гурьевского городского округа Калининградской области․ Для собственников недвижимости, застройщиков и юристов актуальным остается вопрос взаимодействия с органами технической инвентаризации․ На территории города действуют как государственное (муниципальное) бюро, так и частные организации, предоставляющие аналогичные услуги․ В данной статье мы подробно разберем структуру, услуги, режим работы и контактные данные основных игроков рынка на ․

Государственное БТИ: Филиал № 5 (БТИ Гурьевск)

Основным официальным органом технической инвентаризации в городе является структурное подразделение регионального БТИ․ В открытых источниках (Яндекс․Карты, справочники) оно фигурирует под названием «Бюро технической инвентаризации, филиал № 5»․

Расположение и контакты (маскировка персональных данных)

• Адрес: г․ Гурьевск, ул․ , д․ * (точный адрес уточняйте по телефону или на официальном портале госуслуг)․
• Телефон справочной: +7 () — (в открытых источниках встречается номер с кодом 38463, который относится к Новосибирской области, вероятно, это ошибка справочника; актуальный код региона — 4012)․
• Официальный сайт/Портал: Информация представлена на агрегаторах (bti-adres․ru, gogov․ru), прямой сайт филиала может отсутствовать, взаимодействие часто ведется через МФЦ «Мои документы» или портал Госуслуг․

Режим работы

Согласно данным Яндекс․Карт на момент подготовки материала, организация имеет статус «Закрыто до понедельника»․ Стандартный график приема граждан в государственных БТИ обычно выглядит так:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 17:00 (или 18:00)․
• Обеденный перерыв: 13:00 – 14:00․
• Суббота, Воскресенье: Выходной․

Важно: Перед визитом обязательно подтверждайте часы приема по телефону или через запись на Госуслугах, так как график может меняться․

Основные услуги государственного филиала

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости (жилых и нежилых)․
2. Подготовка технических планов для внесения сведений в ЕГРН (квартиры, дома, гаражи, нежилые помещения)․
3. Выдача справок об инвентаризационной стоимости (для судов, нотариусов, налоговых органов)․
4. Раздел/Объединение помещений (подготовка документации для регистрации прав на вновь образованные объекты)․
5. Перепланировка и реконструкция (согласование, техническое заключение)․

Сроки выполнения работ (по данным bti-adres․ru)

• Технический план (квартира, дом, строение): не более 10 рабочих дней․
• Для юридических лиц: срок устанавливается договором․
• Справки: обычно 3–5 рабочих дней․

Частные организации: ООО «Частное БТИ и Землеустройство»

Популярной альтернативой госструктуре является частная компания ООО «Частное БТИ и Землеустройство»․ Она широко представлена в справочниках 2ГИС, J SPRAV и на картах․

Юридический и фактический адрес

• Адрес: г․ Гурьевск, Калининградское ш․, д․ 4Б, цокольный этаж, офис 5․
• Индекс: 238300․

Контакты и режим работы

• Телефон: +7 () — (доступен в карточке организации на 2ГИС и J SPRAV)․
• График (по данным 2ГИС/J SPRAV на ):
  • Работает в будни до 17:00․
  • Имеется обеденный перерыв (примерно 13:00–14:00, уточняйте при звонке)․
  • Суббота/Воскресенье — чаще всего выходные․

Специализация и преимущества

Компания позиционирует себя как центр комплексного обслуживания:

• Кадастровые работы «под ключ» (размежевание, выделение долей, распределение земельных участков)․
• Технические планы на недвижимость любого типа․
• Согласование перепланировок (в т․ч․ сложных случаев)․
• Консультации в офисе и онлайн․
• Работа с Роскадастром (филиал по Калининградской области) и МФЦ «Мои документы»․

Сравнительная таблица: ГосБТИ vs Частное БТИ

Популярные жизненные ситуации: пошаговые инструкции

Как разделить помещение на несколько самостоятельных и зарегистрировать права?

Процедура актуальна для обоих типов организаций (по данным bti-adres․ru):

1. Заказать технический план на вновь образуемые объекты (после физического разделения стен/входов)․
2. Подать заявление об осуществлении госкадастрового учета и госрегистрации прав одновременно по всем образуемым объектам․
3. Подача документов: через МФЦ «Мои документы» в Гурьевске или г․ Калининград, либо онлайн через Госуслуги / сайт Роскадастра․

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры/дома?

• Заказать справку об инвентаризационной стоимости в ГосБТИ (Филиал №5) или через МФЦ․
• Справка нужна для: расчета госпошлины при дарении/наследовании, судебных споров, нотариальных действий․
• Срок готовности: 3–5 дней․

Оформление технического плана на новый дом (ИЖС)

1. Заключить договор с кадастровым инженером (ГосБТИ или Частное БТИ)․
2. Инженер выезжает на замеры (без «проволочек» — лазерные дальномеры/тотал станции, как отмечают в отзывах)․
3. Подготовка XML-схемы и технического плана․
4. Получение на руки/по почте готового диска/флешки с ЭЦП инженера для подачи в Росреестр․

Отзывы и репутация (обобщение открытых источников)

Филиал № 5 (Яндекс․Карты)

• Рейтинг: Высокий (5․0 по малым выборкам)․
• Позитив: «Четко согласовали», «вовремя встретились», «безупречно и быстро оформили», «человечный подход»․
• Персонал: Отдельно выделяется специалист Ел* (имя изменено), за профессионализм и понимание․
• Негатив: Редкие жалобы на сложность дозвона по телефону и ошибки в справочниках (неверный код региона телефона)․

ООО «Частное БТИ и Землеустройство» (2ГИС, J SPRAV)

• Рейтинг: Стабильно высокий (4․5 – 5․0)․
• Плюсы: Удобное расположение на трассе (Калининградское ш․), парковка рядом, работа «под ключ», адекватные цены, консультации онлайн․
• Минусы: Как у любой коммерческой структуры — необходимость предоплаты и внимательное чтение договора․

Полезные ссылки и ресурсы для самостоятельной работы

• Портал Госуслуг (gosuslugi․ru), запись в ГосБТИ, подача документов в Росреестр, проверка статуса заявки․
• Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru) — проверка кадастрового номера, границ участка, статуса объекта․
• Сайт Роскадастра по Калининградской области — контакты территориального органа, нормативные акты․
• МФЦ «Мои документы» г․ Гурьевск — альтернативная точка приема документов без предварительной записи в БТИ․

Резюме: куда обратиться?

Данные актуальны на 09 апреля 2026 года․ Контактные телефоны, точные адреса кабинетов и тарифы могут меняться․ Рекомендуется звонить заранее для подтверждения графика приема и списка необходимых документов․ Персональные данные сотрудников и полные контакты скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности․