На территории города Балахны и Балахнинского района Нижегородской области функции Бюро технической инвентаризации (БТИ) выполняют две основные структуры: региональный оператор — АО «Нижтехинвентаризация — БТИ Нижегородской области» (ранее КП НО) и филиал федерального оператора — ФГУП «Росреестр» / ФГУП «Ростехинвентаризация». Ниже представлена актуальная на информация по обоим отделениям.

Балахнинское отделение АО «Нижтехинвентаризация — БТИ Нижегородской области»

Это главное региональное бюро, осуществляющее инвентаризацию жилищного фонда, выдачу технических паспортов, справок и проведение замеров для Росреестра.

Контакты и реквизиты

• Юридический адрес организации: пр-т Ленина, * (г. Нижний Новгород)
• Адрес Балахнинского отделения (прием граждан): г. Балахна, ул. Дзержинского, д. (индекс 606400)
• Телефоны справочно-информационной службы / приемной:
  • 8 (831) -74— доб. ,
  • ###-###-#### доб. , (бесплатно по России)
• Официальный сайт: btinn.ru (раздел «Балахнинское»)
• Электронная почта: указана на сайте в разделе обратной связи (форма обратной связи с защитой от роботов).

Режим работы (график приема посетителей)

Важно: График может меняться в предпраздничные дни. Рекомендуется уточнять по телефону или на сайте перед визитом.

Балахнинское отделение Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ)

Данное отделение ведет государственный реестр объектов капитального строительства (ГРОКС) и выдает выписки из ЕГРН, технические планы, заключения о непригодности жилья и др. федеральные услуги.

• Адрес приема граждан: г. Балахна, ул. Горького, д. , корп.
• Телефоны:
  • +7 (83144) —
  • +7 (83144) *—
• Сайт филиала: r52.rosinv.ru

Режим работы

• Понедельник — Четверг: 08:00, 17:00
• Пятница: 08:00, 16:00
• Суббота: 08:00 — 13:00 (в отделение ФГУП суббота может быть рабочей, в отличие от регионального БТИ)
• Воскресенье: Выходной
• Обеденный перерыв: уточняйте по телефону (часто 12:00–13:00 или 12:00–12:48).

Основной перечень услуг

Оба отделения предоставляют пересекающиеся, но юридически разные наборы услуг. Часто для решения одного вопроса (например, перепланировки) требуется обратиться в оба места или заказать комплексную услугу у кадастрового инженера.

Услуги АО «Нижтехинвентаризация» (Региональный уровень)

1. Инвентаризация жилых и нежилых помещений (первичная, повторная).
2. Изготовление и выдача технических паспортов (на дома, квартиры, нежилые помещения).
3. Согласование перепланировок и переустройств (выдача заключений о возможности/невозможности).
4. Инвентаризация объектов незавершенного строительства.
5. Инвентаризация объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства.
6. Выдача выписок из реестра объектов капитального строительства (региональный реестр).
7. Учетная регистрация объектов в эксплуатацию (ввод в эксплуатацию).
8. Перевод жилых помещений в нежилые (техническая документация).

Услуги ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральный уровень / Росреестр)

1. Подготовка технических планов для внесения сведений в ЕГРН (кадастровые работы).
2. Выдача выписок из ЕГРН (на права, на объекты).
3. Признание объектов незавершенного строительства капитальными (судебная экспертиза/заключения).
4. Заключения о непригодности жилых помещений для проживания (для программы расселения).
5. Кадастровая оценка (взаимодействие с ГБУ «Нижегородская кадастровая оценка»).

Как обратиться: способы получения услуг

Личный визит

Необходимо иметь с собой:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал).
• Документы на недвижимость (свидетельство, выписка из ЕГРН, договор).
• Доверенность (если действует представитель), нотариально заверенная.
• Обувные накладки (в некоторых отделениях обязательны).

Совет: Из-за ограниченного количества окон и обеденного перерыва (12:00–12:48) лучше приходить за 30–60 минут до открытия или сразу после обеда.

Дистанционно (через сайт / Госуслуги)

• Сайт АО «Нижтехинвентаризация» (btinn.ru): раздел «Заказать услугу», «Личный кабинет», оплата квитанций, отслеживание статуса готовности.
• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): большинство выписок (ЕГРН, технические паспорта в электронном виде) заказываются там быстрее и дешевле (со скидкой 30% на госпошлину).
• Почта России / МФЦ: прием документов на выдачу выписок ЕГРН и технических планов.

Написание заявления через форму на сайте

На сайте btinn.ru работает форма обратной связи («Задать вопрос» / «Заказать звонок»). Требуется ввести ФИО, телефон, e-mail, текст вопроса и пройти проверку капчей. Персональные данные обрабатываются согласно политике конфиденциальности (ссылка в футере сайта).

Частые вопросы (FAQ)

Важные нюансы и советы на 2026 год

• Электронный документооборот: АО «Нижтехинвентаризация» активно переводит выдачу документов в электронный вид (PDF с ЭЦП). Забирать бумажный оригинал в отделение часто не обязательно.
• Оплата: Квитанции можно оплатить на сайте btinn.ru (банковской картой без комиссии), через СБП, в приложении банка или в любом банке/почте. Квитанция генерируется при оформлении заявки.
• Частные кадастровые инженеры: Для технических планов (ЕГРН) можно нанять частного инженера из реестра Росреестра. Часто это быстрее, чем ждать штатного инженера ФГУП. Телефон справочной службы по кадастру (указан в источниках): 8 (920) —* (звонки круглосуточно).
• Парковка: У обоих зданий (Дзержинского и Горького) парковка ограничена. Планируйте время на поиск места.