Бюро технической инвентаризации (БТИ) Екатериновского района Саратовской области — это ключевая организация, осуществляющая учет, техническую инвентаризацию и кадастровую оценку недвижимости на территории муниципального образования; В статье подробно описаны функции учреждения, перечень предоставляемых услуг, порядок обращения, а также актуальные контактные данные (частично замаскированы в целях безопасности).

Основные функции и задачи БТИ

Деятельность БТИ регулируется законодательством РФ в области технической инвентаризации недвижимости (ФЗ № 221-ФЗ, ФЗ № 218-ФЗ). Основные задачи filialа в Екатериновском районе включают:

• Техническая инвентаризация объектов недвижимости (жилых домов, квартир, нежилых помещений, гаражей, неоконченных строительств).
• Формирование и ведение технических планов и технических паспортов.
• Проведение кадастровой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения.
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — внесение сведений о правах и объектах.
• Выдача справок и выписок из ЕГРН, технических паспортов, планов этажей.
• Контроль за перепланировками и переустройствами (согласование, проверка исполнения).

Перечень основных услуг для граждан и организаций

Жители Екатериновского района и юридические лица могут обратиться в БТИ за следующими услугами:

1. Оформление технического плана (для внесения в ЕГРН нового объекта, изменения параметров, списания).
2. Выдача выписки из ЕГРН (на объект, на право, на лицо — в электронном или бумажном виде).
3. Технический паспорт БТИ (архивный документ, часто требуется для сделок со старым фондом, приватизации, судебных споров).
4. План этажа / План помещения (для проектирования перепланировки, оформления ипотеки, страхования).
5. Справка о кадаровой стоимости (для расчета налога, госпошлины, судебных издержек).
6. Согласование перепланировки/переустройства (подготовка проекта, проведение замеров после работ).
7. Внесение изменений в ЕГРН (изменение назначения помещения, площади, адреса, списание разрушенного объекта).

Порядок обращения и необходимые документы

Способы подачи заявления

• Личный визит в офис приемного покоя (по предварительной записи через Госуслуги или по телефону).
• Портал Госуслуг (ЕПГУ) — подача заявления на получение выписки, технического плана (через замерщика), справки.
• МФЦ (Мои Документы) — прием документов для передачи в Росреестр/БТИ.
• Почта России, заказным письмом с вложением копий документов (нотариально заверенных).

Основной пакет документов (примерный)

Точный перечень зависит от услуги, но базовый набор обычно включает:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия разворотов с фото и пропиской).
• Документ-основание права собственности (свидетельство, договор купли-продажи, дарения, решение суда, свидетельство о праве наследства).
• Кадастровый номер объекта (если присвоен).
• Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее);
• Квитанция об оплате госпошлины (для Росреестра) и оплата услуг БТИ (по тарифам исполнителя).
• Для перепланировки: проект перепланировки, согласованный с администрацией района, акт приемки работ.

Контактная информация и реквизиты

Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных, контактные телефоны, фамилии конкретных сотрудников и точный адрес помещения приемного покоя частично скрыты.

Особенности работы в 2024–2026 годах: Цифровизация и новые правила

На фоне общих трендов Росреестра и изменений в законодательстве (в т.ч. связанных с уходом главы района Сергея Зязина в отставку в ноябре 2024 г., что могло повлиять на локальную административно-территориальную организацию), работа БТИ претерпела следующие изменения:

• Полный переход на электронный документооборот: Технические планы готовятся только в XML-формате и подписываються усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) кадастрового инженера. Бумажные технические паспорта новых образцов не выдаются (только архивные копии).
• Кадастровые инженеры — частные лица: Замеры и составление технических планов чаще всего выполняют частные кадастровые инженеры, аккредитованные в СРО. БТИ (или Росреестр) выступает в роли приемника документов и органа регистрации. Список инженеров района можно найти на сайте rosreestr.gov.ru (реестр кадастровых инженеров).
• ЕГРН — единственный источник: Справки из БТИ (старого образца) для сделок не принимаются нотариусами и банками. Требуется только Выписка из ЕГРН.
• Бесплатные выписки: Через Госуслуги можно получить бесплатную электронную выписку из ЕГРН на свой объект (раз в сутки).

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужен ли мне технический паспорт БТИ для продажи дома в Екатериновке?

Нет. Для сделки нотариусу и Росреестру нужна Выписка из ЕГРН. Технический паспорт может потребоваться только для судебного раздела доли, оформления ипотеки в некоторых банках (как доп. документ) или для проектирования перепланировки.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость своего дома в районе?

Заказать бесплатную справку на Госуслугах, на сайте Росреестра (Публичная кадастровая карта) или получить выписку из ЕГРН с указанием стоимости.

Вопрос: Могу ли я вызвать замерщика БТИ домой в селе [Название села]?

Замеры производит кадастровый инженер (частный или штатный). Вызвать его можно, связавшись по телефонам из реестра Росреестра. Выезд на территорию района обычно оплачивается отдельно.

Вопрос: Что делать, если в ЕГРН ошибка в адресе или площади?

Нужно обратиться в МФЦ или на Госуслуги с заявлением об устранении реестровой ошибки. Приложить документы, подтверждающие верные данные (технический план, решение администрации об адресе).

Полезные ссылки для жителей Екатериновского района

• Портал Госуслуг (раздел «Недвижимость»), запись на прием, заказ выписок, подача документов.
• Публичная кадастровая карта — проверка границ, кадастрового номера, стоимости.
• Официальный сайт Росреестра, реестр кадастровых инженеров, нормативные акты, регламенты.
• МФЦ Саратовской области — адреса ближайших центров «Мои Документы» (Екатериновка, соседние районы);

Данная статья носит информационный характер. Актуальные тарифы, реквизиты для оплаты и режим работы уточняйте непосредственно в организации по указанным контактам или на официальных порталах. Персональные данные сотрудников и точная локализация офисов защищены в соответствии с 152-ФЗ «О персональных данных».