ООО «Управляющий многоквартирными домами «Байкал» — одна из управляющих компаний (УК)‚ осуществляющих деятельность на территории города Брянска․ Организация занимаеться обслуживанием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах‚ расчетами за коммунальные услуги и взаимодействием с жильцами․ Ниже представлена сводная информация‚ собранная из открытых источников (порталы ГИС ЖКХ‚ официальные реестры‚ картографические сервисы) на ․

Основные сведения об организации

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющий многоквартирными домами «Байкал»
• Сокращенное наименование: ООО «УМКД «Байкал»
• Статус: Действующая управляющая компания‚ включенная в реестр УК Брянской области․
• Штатная численность сотрудников: 15 человек (по данным портала bryansk․holme․ru):
  • Административный персонал: 1 чел․
  • Инженерно-технический персонал (инженеры): 2 чел․
  • Рабочие специальностей: 12 чел․

Адреса местонахождения

Компания размещается в административном здании на улице Ульянова‚ где сосредоточены несколько управляющих компаний и иные организации․

Юридический и фактический адрес (основной офис):

Дополнительный адрес (филиал/участок):

Важно: Точные номера помещений и корпуса частично скрыты (*) в целях безопасности․ Для личного визита уточняйте детали по телефонам справочной службы УК․

Контактные телефоны (маскированные)

Согласно данным с официального веб-ресурса УК (домен xn--32-6kc0bpyk9e․xn--p1ai) и справочников‚ контактная сеть выглядит следующим образом (последние цифры скрыты):

Обратите внимание: На сервисе «Яндекс․Карты» для данной организации указан телефон с кодом 495 (Москва): +7 (495) *—․ Данный номер может относится к колл-центру‚ аутсорсингу или быть ошибочными данными; Для оперативной связи по вопросам обслуживания дома рекомендуется использовать местные брянские номера (код 4832)‚ приведенные выше․

Режим работы офисов

График приема посетителей дифференцирован по подразделениям․

Общий график работы Управляющей компании (Приемная‚ Производственный отд․‚ Юридический отд․‚ Бухгалтерия):

• Понедельник – Пятница: с 08:30 до 17:30
• Обеденный перерыв: уточняйте на месте (обычно 13:00–14:00)
• Выходные: Суббота‚ Воскресенье

График работы Расчетно-кассового отдела (выпуск квитанций‚ прием платежей):

• Понедельник‚ Среда: 09:00 – 16:00 (обед 13:00 – 14:00)
• Пятница: 09:00 – 13:00 (обед 13:00 – 14:00)
• Вторник‚ Четверг‚ Суббота‚ Воскресенье: Не работает

Прием граждан Директором УК:

• День: Понедельник
• Условие: Только по предварительной записи у секретаря по телефону 51—․

Объемы управления (Парк домов)

На момент последнего обновления реестров (данные портала bryansk․holme․ru):

• Количество домов в управлении: 11 многоквартирных домов (МКД)․
• Общая площадь домов в управлении: 78 235‚30 кв; м․

Список конкретных адресов домов‚ обслуживаемых УК «Байкал»‚ лучше всего запрашивать в открытой части ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций) или на портале Минстрой РФ (mingkh․ru)‚ вводя ИНН или наименование организации․

Электронное взаимодействие и ГИС ЖКХ

• Официальный сайт/Портал: xn--32-6kc0bpyk9e․xn--p1ai (кириллический домен‚ вероятно‚ «ук-брянск․рф» или аналогичный)․ На сайте доступны: новости‚ подача показаний ПУ (счетчиков воды)‚ личный кабинет жильца (при наличии авторизации)․
• ГИС ЖКХ: Организация зарегистрирована в Государственной информационной системе ЖКХ․ Через личный кабинет Жилца (Госуслуги‚ портал «Мой ГИС ЖКХ») можно:
  • Посмотреть начисления и задолженность․
  • Передать показания индивидуальных приборов учета (ИПУ)․
  • Оформить обращение/жалобу с отслеживанием сроков ответа․
  • Узнать плановые работы по дому․
• Электронная почта: В открытых источниках прямой e-mail не публикуется‚ связь ведется через формы обратной связи на сайте или портале ГИС ЖКХ․

Отзывы и репутация (Анализ открытых источников)

На картографическом сервисе «Яндекс․Карты» у организации низкое количество отзывов (около 5 шт․ на 04․2026)․

Характер отзывов вызывает вопросы:

• Тексты отзывов носят нетипичный для УК характер: «структурирование активов»‚ «инвестиции»‚ «выдали займ за 3 дня»‚ «команда разбирается в теме инвестиций»․
• Стандартные для ЖКХ темы (уборка подъездов‚ отопление‚ течи‚ капремонт‚ поведение диспетчеров) в данных отзывах отсутствуют․
• Указан телефон с кодом 495 (Москва)‚ что нехарактерно для локальной брянской УК․

1. Обращения в ГИС ЖКХ (статистика выполнения в срок)․
2. Протоколы общих собраний собственников (ОСС) по конкретным домам․
3. Отчеты УК о выполнении планов текущего ремонта и содержания․
4. Личный опыт общения с диспетчерской по телефону 51—․

Ключевые моменты для жильцов домов‚ обслуживаемых УК «Байкал»

1. Подача показаний: Ежемесячно с 15 по 25 число (уточняйте в квитанции или ЛК ГИС ЖКХ)․ Телефон РКО: 51—․
2. Аварийные ситуации (течь‚ нет тепла/воды/света в общих местах): Звонить в производственный отдел/диспетчерскую: 51— (круглосуточно или в рабочее время — уточняйте у УК)․
3. Получение квитанций/справок: Только в дни работы РКО (Пн‚ Ср 09-16; Пт 09-13)․ Адрес: ул․ Ульянова‚ д․ ‚ пом․ *․
4. Вопросы к директору: Только в понедельник после 15:00‚ строго по записи через секретаря (51—)․
5. Проверка начислений: Регулярно сверяйте квитанции с данными ЛК ГИС ЖКХ․ При расхождениях — письменное обращение в бухгалтерию (51—) или через ГИС ЖКХ․

Справка: Как проверить УК самостоятельно

Вы всегда можете актуализировать данные‚ используя официальные ресурсы:

• Реестр УК Минстроя России (mingkh․ru): Раздел «Реестр управляющих организаций» → Брянская область → г․ Брянск → ООО «УМКД «Байкал»․ Там актуальны: лицензия (если применимо)‚ состав домов‚ отчеты‚ контакты․
• ГИС ЖКХ (Публичная часть / dom․gosuslugi․ru): Поиск по адресу вашего дома → вкладка «Управляющая организация»․ Самый надежный источник по текущему договору управления․
• Сайт администрации г․ Брянска: Раздел «ЖКХ» / «Управляющие компании» — реестр УК‚ допущенных к управлению фондом города․

Статья составлена на основе открытых данных на ․ Реквизиты‚ телефоны и графики работы могут меняться․ Обязательно подтверждайте актуальную информацию по телефонам справочной службы УК или на официальном портале ГИС ЖКХ перед визитом․