Статья подготовлена на основе открытых данных справочников ЖКХ‚ официальных порталов государственных услуг и картографических сервисов (актуально на ). Поскольку точного наименования юрлица «УК Большая Санкт-Петербургская 150» в едином реестре не зафиксировано (часто название УК не совпадает с адресом обслуживаемого дома)‚ ниже представлена сводная информация о том‚ как идентифицировать управляющую организацию для данного адреса‚ какие контакты актуальны и куда обращаться при возникновении проблем.
Идентификация управляющей организации
Адрес «Большая Санкт-Петербургская‚ 150» чаще всего ассоциируется с г. Великий Новгород (согласно данным 2ГИС и справочникам «ЖКХ Великий Новгород»)‚ хотя одноименные улицы присутствуют и в других населенных пунктах. Управляющая компания (УК) — это юридическое лицо (ООО‚ АО‚ ЖСК или ТСЖ)‚ заключившее договор управления многоквартирным домом (МКД).
Как точно узнать название УК для конкретного дома:
- Портал Реформы ЖКХ (reformagkh.ru): Официальный ресурс Минстроя России. Введите адрес в поиске — система выдаст полное наименование УК‚ ИНН/ОГРН‚ реестровый номер и список обслуживаемых домов.
- ГИС ЖКХ / Госуслуги: В личном кабинете собственника или через публичный реестр домов.
- Сайт администрации города/района: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Реестр управляющих организаций». Для Новгорода это официальный сайт администрации города или ГКУ «Жилищное агентство».
- Информационный стенд в подъезде: Обязательно размещенная УК информация: наименование‚ адрес‚ телефоны диспетчера/аварийки‚ график приема граждан‚ лицензия.
Типовые контакты и реквизиты (обобщенные данные)
Внимание: Ниже приведены маскированные шаблоны контактных данных‚ типичных для УК‚ обслуживающих дома на улице Большая Санкт-Петербургская. Конкретные цифры уточняйте по ссылкам выше.
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «» / Акционерное общество «» / ТСЖ «»
- Сокращенное наименование: ООО «» / УК «»
- ИНН / ОГРН / КПП: / * /
- Юридический адрес: г. ‚ ул. ‚ д. ‚ пом.
- Фактический адрес приемной (кассы): г. ‚ ул. ‚ д. ‚ корп.
- Телефон диспетчерской / аварийной службы (круглосуточно): +7 () —
- Телефон приемной / бухгалтерии (рабочее время): +7 () — (доб. )
- Email для обращений: @.ru
- Официальный сайт УК: http://.ru (или раздел на портале города)
- Реестровый номер УК (ГИС ЖКХ):
- Номер лицензии (если применимо к видам деятельности): *
Режим работы и прием граждан
Стандартный график приемной управляющей компании (уточняйте на сайте конкретной УК):
| День недели | Часы приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 13:00 / 14:00 – 17:00 | Обед 13:00–14:00 |
| Вторник | 09:00 – 13:00 / 14:00 – 17:00 | |
| Среда | 09:00 – 13:00 / 14:00 – 17:00 | Часто — день приема руководителя |
| Четверг | 09:00 – 13:00 / 14:00 – 17:00 | |
| Пятница | 09:00 – 12:00 / 13:00 – 16:00 | Сокращенный день |
| Суббота‚ Воскресенье | Выходной | Прием через Госуслуги/сайт УК |
Аварийно-диспетчерская служба (АДС) работает круглосуточно‚ без выходных. Телефон АДС обязан быть указан на информационном стенде в каждом подъезде.
Основные функции и обязанности УК
Управляющая компания‚ закрепленная за домом по адресу Большая Санкт-Петербургская‚ 150‚ осуществляет деятельность на основании:
- Договора управления МКД (заключается по итогам ОСС собственников или решением органа местного самоуправления при отсутствии выбора).
- Федерального закона № 185-ФЗ «Об общественных объединениях» (если ТСЖ/ЖСК).
- Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил управления многоквартирным домом…».
Ключевые направления работы:
- Техническое обслуживание и текущий ремонт: кровля‚ фасады‚ инженерные системы (водоснабжение‚ отопление‚ вентиляция‚ электрика)‚ лифты‚ придомовая территория.
- Организация оказания коммунальных услуг: расчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО)‚ передача показаний ОДПУ/ИПУ.
- Финансовое управление: формирование и исполнение бюджета дома‚ сбор платежей за содержание и ремонт‚ ведение специального счета (если решено ОСС).
- Работа с обращениями: регистрация заявок‚ контроль сроков устранения нарушений‚ информирование собственников.
- Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта региона‚ формирование плана работ.
Порядок подачи заявок и жалоб
Аварийные ситуации (прорыв труб‚ замыкание‚ обрушение штукатурки‚ отсутствие тепла/воды):
- Звоните по телефону АДС: +7 () — (круглосуточно).
- Требуйте регистрационный номер заявки.
- Срок реакции бригады: обычно 30–60 минут на выезд‚ устранение аварии — в разумные сроки (зависит от сложности).
Плановые заявки (замена лампочки‚ уборка подъезда‚ мелкий ремонт‚ перерасчет):
- Телефон приемной: +7 () — (рабочее время).
- Личный кабинет на Госуслугах / сайте УК: наиболее надежный способ — остается электронный след.
- Мобильное приложение УК / «Домовой» / «ГосЖКХ»: фотофиксация проблемы.
- Личная встреча: по адресу приемной (см. график выше).
Недовольство качеством услуг / бездействием УК:
- Письменная претензия к директору УК (в 2-х экземплярах‚ один с отметкой о принятии оставить себе). Адрес: юрадрес УК (см. реквизиты).
- Жалоба в Жилищную инспекцию (Госкорпорации/Комитеты по ЖКХ) субъекта РФ (для Новгородской области — проф. *).
- Жалоба в Прокуратуру (нарушение законодательства в сфере ЖКХ).
- Жалоба в Роспотребнадзор (санитарные нарушения) или МЧС/Госпожнадзор (пожарная безопасность).
- Обращение в Суд (взыскание неустойки‚ призыв к выполнению обязательств).
Полезные ресурсы для собственников дома № 150
- Портал Реформы ЖКХ: reformagkh.ru, проверка лицензии УК‚ отчетность‚ реестр домов.
- ГИС ЖКХ (Публичная часть): dom.gosuslugi.ru — паспорт дома‚ история управлений‚ протоколы ОСС.
- Сайт администрации Великого Новгорода (или соответствующего города): раздел «ЖКХ»‚ «Реестр УК»‚ «Капитальный ремонт».
- Фонд капитального ремонта Новгородской области: информация о специальных счетах и плане КР.
- Карты (2ГИС‚ Яндекс.Карты): поиск «Управляющая компания» рядом с адресом, отзывы‚ фото офиса‚ актуальные телефоны.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Как сменить управляющую компанию в доме № 150?
Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме (ст. 44-46 ЖКХ РФ). Повестка: прекращение договора с текущей УК (или отказ от прямого управления)‚ выбор новой УК (конкурс/аукцион при необходимости)‚ заключение нового договора. Протокол ОСС направляется в Жилищную инспекцию и старую/новую УК. Смена вступает в силу не ранее чем через 30 дней после протокола.
Вопрос: Куда платить за содержание и КР‚ если УК сменилась?
Реквизиты для оплаты (Специальный счет / счет УК) меняются. Новая УК обязана уведомить собственников (рассылка‚ стенды‚ сайт). Всегда сверяйте БИК‚ ИНН‚ номер счета в квитанции/ЛК с данными на сайте УК или ГИС ЖКХ. Платежи по старым реквизитам могут не зачислиться.
Вопрос: УК не убирает снег/не моет подъезды. Куда жаловаться?
Зафиксируйте факт (фото/видео с датой). 2. Напишите заявление в УК (требование устранить нарушение). 3. Если реакции нет в течение 5-10 дней — жалоба в Жилищную инспекцию города/района (через Госуслуги или почту). Инспекция проверит‚ вынесет предписание‚ может наложить штраф на УК.
Вопрос: Как узнать ФИО директора УК и состав совета дома?
Данные директора — в ЕГРЮЛ (по ИНН/ОГРН УК на сайте ФНС). Состав совета МКД (если избран) — на информационном стенде в доме или в протоколе ОСС на портале ГИС ЖКХ.
Резюме
Для дома по адресу Большая Санкт-Петербургская‚ 150 (вероятнее всего‚ г. Великий Новгород) действующая управляющая компания идентифицируется через Портал Реформы ЖКХ (reformagkh.ru) или ГИС ЖКХ. Все контактные телефоны (диспетчерская —‚ приемная —)‚ адреса офисов и реквизиты для оплаты необходимо сверять именно в этих официальных источниках или на информационном стенде в подъезде.
Главное правило: фиксируйте все обращения письменно (ЛК Госуслуг‚ сайт УК‚ почта с уведомлением) — это единственное доказательство в споре с управляющей организацией или контролирующими органами.
Данные актуальны на момент публикации . Перед визитом или звонком обязательно проверяйте актуальность контактов на официальных ресурсах.