Генеральная доверенность, один из самых «сильных» документов в гражданском обороте. Она позволяет одному человеку (доверителю) передать другому (поверенному) широкий круг полномочий: распоряжаться имуществом, подписывать документы, представлять интересы в государственных органах и многое другое. В этой статье разберём, что такое генеральная доверенность, как её правильно оформить, и приведём образец бланка.
Что такое генеральная доверенность
Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Генеральная (общая) доверенность отличается от разовой и специальной тем, что охватывает весь комплекс юридически значимых действий доверителя, а не одну конкретную сделку или узкий круг вопросов.
По генеральной доверенности поверенный может:
- управлять и распоряжаться движимым и недвижимым имуществом;
- совершать сделки купли-продажи, дарения, аренды, мены;
- подписывать договоры, акты, заявления от имени доверителя;
- представлять интересы в судах, налоговых органах, банках, Росреестре, ГИБДД;
- получать денежные средства, почтовые отправления, документы;
- открывать и закрывать банковские счета (если это прямо указано).
Обязательные требования к оформлению
Чтобы доверенность имела юридическую силу, необходимо соблюсти ряд требований:
- Нотариальное удостоверение. Генеральная доверенность, дающая право распоряжаться недвижимостью и совершать сделки, требующие нотариальной формы, обязательно удостоверяется у нотариуса (ст. 185.1 ГК РФ).
- Дата выдачи. Без указания даты совершения доверенность ничтожна.
- Срок действия. Если срок не указан, доверенность действует один год. Максимальный срок законом не ограничен.
- Дееспособность сторон. Доверитель должен быть совершеннолетним и дееспособным.
- Право передоверия. Указывается отдельно — с правом передоверия или без него.
Образец бланка генеральной доверенности
Ниже приведён типовой образец. Все персональные данные частично скрыты.
ДОВЕРЕННОСТЬ (генеральная)
Город Москва, Российская Федерация.
Десятого сентября две тысячи двадцать шестого года.
Я, Иванов Иван Иванович, «__» _______ 19__ года рождения, паспорт серия 45* № 456, выдан ОВД района * г. Москвы «__» _______ 20__ г., код подразделения 7-, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв. ,
настоящей доверенностью уполномочиваю Петрова Петра Петровича, «__» _______ 19__ года рождения, паспорт серия 45 № 789, выдан ОВД района * г. Москвы, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Образцовая, д. , кв. ,
управлять и распоряжаться всем принадлежащим мне имуществом, каким бы оно ни было и где бы ни находилось, в т.ч.:
- квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв. ;
- автомобилем марки *, гос. номер 123 77, VIN: XTA**123;
- денежными средствами на счетах в любых кредитных организациях;
— совершать с указанным имуществом любые сделки: продавать, покупать, менять, дарить, сдавать в аренду (наём), закладывать, принимать в дар и в наследство, подписывать от моего имени договоры, соглашения, заявления и иные документы;
— представлять мои интересы во всех государственных органах, учреждениях и организациях, в т.ч. в Росреестре, ГИБДД, налоговых органах, судах всех инстанций, банках, с правом подачи и получения документов, уплаты пошлин и сборов;
— получать причитающиеся мне денежные средства, ценности, корреспонденцию и документы;
— регистрировать права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Доверенность выдана без права передоверия (либо: с правом передоверия).
Срок действия доверенности: три года.
Подпись доверителя: _____________ /Иванов И.И./
Ниже следует удостоверительная надпись нотариуса: реестровый № -, нотариус г. Москвы Сидорова А.А., лицензия № , телефон нотариальной конторы: +7 (495) *—.
На что обратить внимание перед подписанием
- Риски. Генеральная доверенность даёт поверенному фактически неограниченные возможности распоряжаться вашим имуществом. Выдавайте её только человеку, которому полностью доверяете.
- Отзыв. Доверитель вправе в любой момент отменить доверенность (ст. 188 ГК РФ), уведомив нотариуса и поверенного;
- Прекращение. Доверенность прекращается по истечении срока, при отмене, а также в случае смерти или признания недееспособным одной из сторон.
- Стоимость. Нотариальное удостоверение оплачивается по тарифу: госпошлина плюс услуги правового и технического характера (в среднем от 1 500 до 3 000 рублей, уточняйте по телефону нотариальной палаты вашего региона: 8 (800) —*).
Генеральная доверенность от физического лица физическому лицу, удобный, но требующий осторожности инструмент. Используйте приведённый образец как основу, обязательно удостоверяйте документ у нотариуса и тщательно формулируйте перечень полномочий. При сомнениях проконсультируйтесь с юристом — это поможет избежать серьёзных имущественных рисков.