Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Ульяновская область по праву считается одним из пионеров в вопросе обеспечения ветеранов боевых действий (ВБД) земельными участками. Еще с 2013 года регион начал реализовывать программу бесплатного предоставления земель для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) данной категории граждан. На сегодняшний день законодательная база продолжает развиваться, охватывая не только «традиционных» ветеранов, но и участников специальной военной операции (СВО). В этой статье мы подробно разберем актуальные правила, порядок очереди, необходимые документы и контакты ответственных органов на .

Нормативная правовая база: что изменилось в 2024–2025 годах?

Ключевым документом, регулирующим отношения в сфере предоставления земель участникам СВО и ветеранам боевых действий, является Закон Ульяновской области от 15 ноября 2024 г. № 101-ЗО «О предоставлении участникам специальной военной операции и членам их семей земельных участков, расположенных на территории Ульяновской области, в собственность бесплатно, внесении изменений в Закон Ульяновской области «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области»».

Данный закон был принят на заседании областного парламента под председательством Валерия Малышева (20 августа 2024 г.) и значительно облегчил порядок подачи документов. Основные нововведения:

Упрощение процедуры: сокращен перечень необходимых справок, введено электронное взаимодействие ведомств.
Расширение категории получателей: участки предоставляются не только ВБД, но и участникам СВО, членам семей погибших защитников, а также многодетным семьям (в рамках отдельных программ).
Приоритет для награжденных: в 2024 году расширены меры поддержки для особо отличившихся бойцов, обладателей орденов и звания Героя России (им предоставляются участки в приоритетном порядке).

Также действует Федеральный закон № 137-ФЗ (ст. 3.7, п. 7), устанавливающий общие федеральные гарантии предоставления земельных участков ветеранам боевых действий.

Кто имеет право на получение участка? (Категории получателей)

Согласно актуальному законодательству Ульяновской области и федеральным нормам, право на бесплатное получение земельного участка для ИЖС имеют:

Ветераны боевых действий (ВБД), вставшие на учет до 1 января 2005 года (обеспечиваются в соответствии с Жилищным кодексом РФ и региональными законами).
Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года (обеспечение осуществляется в порядке, установленном законами субъекта РФ).
Участники специальной военной операции (СВО), имеющие статус ветерана боевых действий (ВБД);
Члены семей погибших (погибших) участников СВО.
Участники СВО, награжденные государственными наградами (орденами, медалями «За мужество», званием Героя РФ), для них действует приоритетное право.

Важное уточнение (статус на 2024–2025 гг.): В большинстве регионов, включая Ульяновскую область, для получения участка от участника СВО обязательно наличие статуса ветерана боевых действий (ВБД). Просто участие в СВО без присвоения статуса ВБД (или без наград, дающих приоритет) может не давать права на земельный участок по данной программе.

Текущая ситуация с очередями: статистика на 2024 год

Проблема очередями остается острой. По данным на 1 января 2024 года, в очереди за бесплатными земельными участками в Ульяновской области состояли 2 034 ветерана боевых действий.

Наибольшее накопление ожидающих зафиксировано в:

Ульяновском районе, 585 человек (по данным главы района Додина*).
Другие районы области также имеют значительные списки ожидания.

Региональные власти признают проблему и работают над закупкой земельных фондов и формированием новых кварталов для ИЖС для сокращения сроков ожидания.

Порядок постановки на учет и получения участка (Алгоритм действий)

Шаг 1. Подготовка пакета документов

Для постановки на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, необходимо представить в уполномоченный орган (МФЦ или администрацию района/города):

Паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал и копия).
Удостоверение ветерана боевых действий (оригинал и копия).
Свидетельство о регистрации места жительства (прописка) на территории Ульяновской области (обязательное условие: прописка должна быть на момент окончания участия в СВО / присвоения статуса).
Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее через Госуслуги).
Документы, подтверждающие состав семьи (при необходимости).
Для участников СВО — документы, подтверждающие участие в СВО и наличие наград (если претендуете на приоритет).

Шаг 2. Обращение в уполномоченный орган

Документы подаются:

Через МФЦ «Мои Документы» (удобнее всего, работает по принципу «одного окна»).
Напрямую в администрацию муниципального района / городского округа по месту жительства.
Через портал Госуслуг (ЕПГУ), сервис «Предоставление земельного участка ветерану боевых действий» (доступность сервиса уточняйте в личном кабинете).

Шаг 3. Рассмотрение и решение

Срок рассмотрения документов — обычно до 30 календарных дней. По итогам выдается:

Решение о постановке на учет (в очередь).
Или решение об отказе (с указанием причин, можно обжаловать в суде).

Шаг 4. Предоставление конкретного участка

Когда очередь доходит до заявителя, администрация предлагает конкретный участок. Гражданин должен:

Ознакомиться с кадастровым планом участка.
Подписать акт приема-передачи или договор дарения/бесплатной передачи в собственность.
Зарегистрировать право собственности в Росреестре (через МФЦ).

Особенности для участников СВО и награжденных

В 2024 году в регионе была расширена система мер поддержки. Особо отличившиеся бойцы — получатели орденов или звания Героя России — получают участки вне очереди (в приоритетном порядке).

Для получения приоритета необходимо предъявить:

Указ Президента РФ о награждении.
Наградной лист / справку из воинской части.
Удостоверение участника СВО (если выдано) и удостоверение ВБД.

Внимание: Если ветеран боевых действий (ВБД) лишился права на получение участка по старым основаниям (например, истек срок действия постановления о предоставлении), он может быть переведен в новую программу социальной защиты, предполагающую финансовую государственную помощь на приобретение жилья (сертификат/субсидию). Уточняйте этот момент в соцзащите.

Налоговые льготы для владельцев участков

Получив участок в собственность, ветераны боевых действий и инвалиды боевых действий имеют право на налоговый вычет по земельному налоку в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 391 НК РФ):

Вычет в размере 10 000 руб. от кадастровой стоимости участка (базовая ставка для пенсионеров/инвалидов/ВБД).
Если участок больше 6 соток (для ИЖС), налог платится только с разницы.
Льгота предоставляется на один объект на выбор налогоплательщика.

Куда обращаться: контакты и адреса (Ульяновская область)

Ниже приведены контакты главных органов, отвечающих за предоставление земельных участков. Персональные данные сотрудников (фамилии, прямые телефоны кабинетов) частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Главный региональный орган (Координация)

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ульяновской области (или профильное ведомство по земельным отношениям).
Адрес: г. Ульяновск, ул; * (центральный офис), д. .
Телефон приемной/справки: +7 (8422) / +7 (8422) * .
Сайт: ulregion.gov.ru (раздел «Землеустройство» / «Жилищная политика»).

Муниципальные администрации (Место подачи документов — по прописке)

Пример для крупнейших районов (актуальные адреса и телефоны уточняйте на сайте конкретной администрации):

Муниципальное образование	Адрес администрации (частично скрыт)	Телефон отдела земельных отношений / архитектуры (частично скрыт)
Город Ульяновск (Заволжский, Засвияжинский, Ленинский, Железнодорожный районы)	г. Ульяновск, пл. * / ул. , д.	+7 (8422) * (единая справочная)
Ульяновский район (лидер по очереди — 585 чел.)	п. Ишеевка / с. , ул. , д.	+7 (842) (отдел архитектуры и земельных отношений)
Димитровград	г. Димитровград, ул. , д.	+7 (84235) *
Чердаклинский, Мелекесский, Инзенский и др. районы	Адреса центров районов (с. , ул. , д. )	Телефоны районных администраций: +7 (842) *

МФЦ «Мои Документы» (Удобный канал подачи)

Портал записи: ulyanovsk.mfc.ru или Госуслуги.
Телефон горячей линии МФЦ Ульяновской области: 8-800— (бесплатно по РФ).
Отделения есть в каждом районе города Ульяновска и в центрах районов области.

Социальная защита (Вопросы статуса ВБД, удостоверений, сертификатов на жилье)

Министерство социальной политики Ульяновской области.
Телефон: +7 (8422) * .
Районные отделения соцзащиты (ОМСУ) по месту жительства.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли получить участок, если я участник СВО, но у меня нет статуса ВБД?

По общему правилу — нет. Основание для предоставления участка по данной программе — статус «Ветеран боевых действий». Участники СВО без статуса ВБД могут претендовать на участок только если они награждены орденами или званием Героя РФ (приоритетное право) или в рамках иных программ (например, «Дальний Восток», «Арктический гектар», если применимо, но для Ульяновской области это неактуально). Необходимо сначала оформить удостоверение ВБД через Военкомат / МФЦ / Госуслуги.

Что делать, если я в очереди с 2013 года и меня нет в списках?

Необходимо обратиться в администрацию района/города с заявлением о проверке факта постановки на учет. Возьмите копию заявления с отметкой о принятии (если сохранилась) или справку из архива. Часто случаются технические сбои при переносе данных в новые реестры. Требуйте восстановления даты первичной постановки на учет.

Можно ли продать полученный бесплатный участок?

Да, можно. Участок переходит в полную частную собственность. Однако существует нюанс: если участок предоставлен в рамках программы обеспечения жильем (ЖК РФ), до момента построения дома и ввода его в эксплуатацию могут накладываться ограничения (обременения) на отчуждение. По участкам, выданным просто по Закону области № 101-ЗО / 137-ФЗ для ИЖС без привязки к ЖК РФ, ограничений на продажу обычно нет после регистрации права в Росреестре. Уточняйте вид обременения в выписке ЕГРН.

Каков размер предоставляемого участка?

Стандартный размер для ИЖС в Ульяновской области — от 6 до 15 соток (в зависимости от муниципального образования и наличия свободного фонда). Точный размер фиксируется в решении администрации о предоставлении конкретного участка.

Резюме: пошаговый чек-лист для ветерана (2026 год)

Проверьте статус: Есть ли у вас Удостоверение ВБД (синего или красного образца) или Удостоверение участника СВО + награды (орден/Герой РФ).
Проверьте прописку: Вы прописаны в Ульяновской области? (Обязательно по месту жительства на момент выхода в запас/присвоения статуса).
Соберите документы: Паспорт, Удостоверение ВБД, справка о составе семьи, заявление.
Подайте заявление: Через МФЦ (рекомендуется), Госуслуги или лично в администрацию района/города.
Получите решение о постановке на учет: Сохраните номер дела и дату регистрации.
Отслеживайте очередь: Раз в 6–12 месяцев запрашивайте справку о движении очереди в администрации.
При получении предложения: Осмотрите участок (доступность коммуникаций, рельеф, категория земель — обязательно «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования — «ИЖС»).
Оформите собственность: Подпишите договор/акт, зарегистрируйте в Росреестре (через МФЦ).
Оформите налоговую льготу: Подайте заявление в ИФНС (можно через МФЦ/Госуслуги) на вычет 10 000 руб. от кадастровой стоимости.

Данная статья подготовлена на основе открытых данных интернета, законов Ульяновской области (в т.ч. № 101-ЗО от ), ФЗ № 137-ФЗ и информации заседаний областного парламента на . Законодательство может меняться. Перед посещением органов власти обязательно уточняйте актуальный перечень документов и часы приема по телефонам * или на официальных сайтах администраций.

Уважаемые ветераны и участники СВО! Спасибо за вашу службу и защиту Родины. Надеемся, это руководство поможет вам быстрее реализовать право на земельный участок.