Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области, расположенный на улице Мичурина, является ключевым структурным подразделением, обеспечивающим ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории региона. В данной статье мы подробно рассмотрим деятельность учреждения, предоставляемые услуги, порядок обращения и важные нюансы, о которых стоит знать собственникам недвижимости и земельным участкам.

Общие сведения об учреждении

Кадастровая палата, это ведомство, которое осуществляет функции по ведению государственного недвижимости (ГКН), приему и рассмотрению заявлений о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, а также выдаче сведений из ЕГРН. Отделение на улице Мичурина в Белгороде является одним из основных центров приема граждан и юридических лиц в городе.

Важно: С 2017 года функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и Федеральной кадастровой палаты (ФКП) интегрированы. Официально учреждение называется Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области, однако в быту и на старых вывесках все еще встречается название «Кадастровая палата» или «Росреестр».

Адрес и контактная информация

Ниже приведены актуальные реквизиты для обращения. В соответствии с правилами конфиденциальности, персональные данные сотрудников и части контактной информации замаскированы.

• Полное наименование: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области
• Адрес: г. Белгород, ул. Мичурина, д. * (корпус/строение уточняйте на карте или по телефону)
• Телефон справочной / единый контактный центр: +7 () —* (общероссийская горячая линия Росреестра: ###-###-####)
• Электронная почта: @rosreestr.ru (региональный адрес лучше уточнить на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты» -> «Белгородская область»)
• Режим работы приемной (общего характера): Обычно Понедельник–Пятница с *:* до *:* (перерыв с *:* до *:*). Обязательно проверяйте актуальное расписание на портале Госуслуг или сайте Росреестра перед визитом, так как часы приема могут меняться.

Схема проезда

Улица Мичурина находится в центральной части Белгорода. Ориентиры для поиска:

1. Ближайшие остановки общественного транспорта: «Ул. Мичурина», «ТЦ «Рио» / «Мегагранд» (в зависимости от стороны улицы).
2. Здание расположено вблизи перекрестка с проспектом * / улицей *.
3. Навигатор: введите запрос «Росреестр Белгород Мичурина» или «МФЦ Белгород Мичурина» (часто кадастровая палата колокационирована с МФЦ или находится в бизнес-центре).

Основные функции и предоставляемые услуги

На данном сайте (или в приемной данного отделения) можно получить следующий спектр услуг:

Государственная регистрация прав

• Регистрация прав собственности на жилые дома, квартиры, гаражи, нежилые помещения.
• Регистрация прав на земельные участки (ИЖС, ЛПХ, садовое/огородное недвижимость, коммерческие цели).
• Регистрация обременений (ипотека, залог, аренда на длительный срок, сервитуты).
• Регистрация ограничений прав и обременений ( арест, запрет на отчуждение).

Кадастровый учет

• Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости (в т.ч. вновь созданных).
• Внесение изменений в сведения ЕГРН (смена адреса, площади, назначения, категории земель).
• Снятие с кадастрового учета (снесение, уничтожение объекта).
• Разделение, объединение, выделение земельных участков / помещений.

Выдача сведений из ЕГРН

• Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (бумажная или электронная с ЭЦП).
• Выписка на право (сведения о праве собственности, обременениях).
• Справка о наличии/отсутствии прав на недвижимость (для нотариусов, банков, судов).

Иные услуги

• Прием заявлений на присвоение адреса объекту недвижимости.
• Рассмотрение заявлений о внесении сведений о культурных наследиях.
• Взаимодействие с нотариусами, банками, судебными приставами (электронный документооборот).

Порядок обращения: как получить услугу

Существует три основных способа обращения в кадастровую палату по Белгородской области:

Способ 1: Через портал «Госуслуги» (Рекомендуемый)

Это самый быстрый и удобный способ. Большинство услуг (подача документов на регистрацию, заказ выписок, подача схемы расположения границ) доступны в личном кабинете.

• Не требуется визит в офис.
• Скидка % на госпошлину при электронной подаче (для физических лиц).
• Отслеживание статуса заявления в реальном времени.
• Готовый документ (выписка, запись в ЕГРН) приходит в личный кабинет или на почту.

Способ 2: Через МФЦ «Мои Документы»

В Белгороде и области сеть МФЦ развита лучше всего. Прием документов и выдача готовых выписок/свидетельств осуществляется в любом отделении МФЦ.

• Нет необходимости искать конкретное здание на ул. Мичурина.
• Удобные часы работы (часто без перерыва, в выходные).
• Очередь по талону / электронной записи.

Способ 3: Личный визит в отделение на ул. Мичурина

Необходим в редких случаях: консультация по сложному cadastral error (кадастровой ошибке), работа с архивными делами (до 1998 г.), личный прием руководства (по предварительной записи).

Алгоритм личного визита:

1. Записаться на прием заранее через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием в Росреестр») или по телефону —.
2. Подготовить пакет документов (оригиналы + копии): паспорт, документы-основания (договор, свидетельство о праве, решение суда, акт приема-передачи), заявление (образец на сайте или в приемной), квитанция об оплате госпошлины (если платите заранее).
3. Прийти за минут до назначенного времени с паспортом.
4. Получить талон в терминале / у администратора.
5. Сдать документы оператору окна приема.
6. Получить квитанцию о приеме с датой выдачи результата.

Сроки предоставления услуг (регламенты)

Особенности работы с кадастровыми ошибками

Частый повод обращения именно в территориальный орган (на ул. Мичурина), исправление кадастровых ошибок (неточность границ, площадь, координаты).

Порядок действий:

• Заказать выписку из ЕГРН на участок/объект.
• Нанять кадастрового инженера (из реестра Росреестра) для подготовки XML-схемы исправления ошибки.
• Подать заявление через Госуслуги или МФЦ (не обязательно ехать на Мичурину).
• Срок рассмотрения: до рабочих дней.
• В случае отказа — обжалование в комиссию по рассмотрению споров или в суд.

Электронные сервисы: альтернатива визиту

Настоятельно рекомендуем использовать цифровые инструменты Росреестра, чтобы сэкономить время:

• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru — бесплатный просмотр границ, кадастрового номера, стоимости, статуса объекта.
• Личный кабинет на Госуслугах: полный цикл: от заказа выписки до подачи документов на регистрацию права.
• Сервис «Государственные услуги и функции Росреестра»: rosreestr.gov.ru — справочная информация, реестр кадастровых инженеров, калькулятор госпошлины.
• Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / «Росреестр»: удобный доступ к выпискам и уведомлениям.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужно ли платить за выписку из ЕГРН?

Ответ: Электронная выписка для собственника (через Госуслуги/ЛК Росреестра) — бесплатно. Бумажная в МФЦ/Росреестре — * руб. (физ. лица), * руб. (юр. лица). Электронная с ЭЦП для третьих лиц, руб.

Вопрос: Можно ли подать документы на регистрацию квартиры, купленной в ипотеку, на ул. Мичурина?

Ответ: Да, но банк-залогодержатель чаще всего требует подачу через нотариуса или МФЦ с использованием электронного документооборота. Личный визит в палату для ипотеки сейчас используется крайне редко.

Вопрос: Что делать, если в выписке ошибка в ФИО собственника?

Ответ: Подать заявление на исправление технической ошибки (без госпошлины) через Госуслуги или МФЦ. Приложить копию паспорта. Срок — 3-5 дней.

Вопрос: Работает ли приемная в субботу?

Ответ: Офис на ул. Мичурина, как правило, работает только в будни. В субботу и воскресенье услуги доступны в отделениях МФЦ (по расписанию) и круглосуточно на Госуслугах.

Полезные советы перед визитом

1. Проверяйте актуальность адреса и телефона за день до поездки на официальном сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Белгородская область»). Реорганизации и переезды случаются.
2. Оплачивайте госпошлину заранее через Госуслуги или приложение банка — это ускорит прием документов (оператор сразу видит оплату в системе).
3. Готовьте копии документов дома. В приемной может не быть ксерокса, или он будет платным/с очередью.
4. Используйте электронную подпись (КЭП). Для юрлиц и ИП это обязательно для подачи документов дистанционно. Для физлиц — упрощает жизнь (подписание заявлений в ЛК).
5. Сохраняйте квитанцию о приеме документов (бумажную или электронную PDF) до получения результата — это ваше главное доказательство факта и даты обращения.

Отделение кадастровой палаты (Филиала ФКП Росреестра) на улице Мичурина в Белгороде выполняет важную функцию по обеспечению правопорядка в сфере недвижимости региона. Однако в современных условиях 90% бытовых задач (получение выписки, регистрация покупки/продажи, ипотека, исправление ошибок) решаються дистанционно через портал Госуслуг или сеть МФЦ «Мои Документы» быстрее, удобнее и дешевле (скидка на пошлину).

Личный визит в офис на ул. Мичурина, д. * имеет смысл только для получения консультаций по сложным юридическим/кадастровым вопросам, работы с архивными фондами или при личном приеме руководства. Планируя визит, обязательно запишитесь на прием заранее и уточните режим работы по телефону ###-###-#### или на сайте ведомства.

Данная статья носит информационный характер. Реquisites (реквизиты), сроки, номера телефонов и адреса могут изменяться. Официальную информацию всегда подтверждайте на ресурсах rosreestr.gov.ru и gosuslugi.ru.