Деревня Батово — это исторически значимый и активно развивающийся населенный пункт в составе Рождественского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области. Расположенная вблизи города Гатчины, деревня привлекает жителей экологичной средой, близостью к Оредежи и развитой инфраструктурой. В данной статье подробно рассматриваются вопросы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), управления домов, социальных объектов и недвижимости на актуальную дату .

Общие сведения о населенном пункте

• Полное наименование: Деревня Батово.
• Муниципальное образование: Рождественское сельское поселение.
• Район/Область: Гатчинский район, Ленинградская область.
• Почтовый индекс: 188* (точный индекс лучше уточнять на почте или Госуслугах).
• Код ОКАТО/ОКТМО: 41618452 / 41618452106.
• Население: По данным переписи 1926 года, 166 человек; современные данные динамично растут за счет застройки.
• Историческая справка: В деревне сохранилась усадьба поэта и декабриста Кондратия Рылеева, что делает Батово точкой культурного туризма.

Управление многоквартирным фондом и ЖКХ

Ключевым вопросом для жителей остается качество управления домами. На территории деревни действуют несколько форм управления: Управляющие компании (УК), ТСЖ/ЖСК и прямое управление (редко).

Управляющие компании и диспетчерские службы

Исходя из доступных реестров и обращений жителей, за обслуживанием закреплены конкретные организации. Внимание: контактные телефоны диспетчеров и точные адреса офисов УК частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Важно: Уточнить, какая именно УК обслуживает ваш дом, можно по адресу на сайте Реформа ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или на информационном стенде в подъезде. Смена УК возможна по решению общего собрания собственников (ОСС).

Основные проблемы и обращения жителей

1. Качество уборки придомовых территорий: Снегозаготовка зимой и уборка листвы осенью — частые темы жалоб.
2. Водоснабжение и водоотведение: В старом фонде износ сетей высок, в новых кварталах — вопросы по балансоудержанию.
3. Капремонт: Дома включаются в региональную программу капремонта. График работ для конкретных адресов (например, д. 6в, д. 12 и др.) публикуется на сайте Фонда капремонта ЛО.
4. Газификация: Работает программа «Газ к границам участка». Подключение частных домов ведет ГУП ЛО «Леноблгаз».

Социальная инфраструктура

Батовский культурно-досуговый центр (КДЦ)

Главный общественный центр деревни.

• Адрес: Гатчинский район, д. Батово, д. 12.
• Функции: Мероприятия, кружки, секции, проведение праздников, работа библиотеки (филиала).
• Контакты: Телефон: +7 () — (см. официальный сайт Культура.РФ).

Образование и медицина

• Школа: Ближайшая средняя школа находится в с. Рождественское (центр поселения) или Гатчине. Школьный автобус организуется администрацией поселения.
• Детский сад: В деревне может функционировать группа кратковременного пребывания или ДО в составе КДЦ; основные ДО — в Рождественском/Гатчине.
• ФАП / Поликлиника: Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) обычно есть в центре поселения (с. Рождественское). Врачи-специалисты — в Гатчинской ЦРБ (ул. Радищева, д. 4, тел. +7 (81371) *—).

Рынок недвижимости в Батово (2026 год)

Деревня относится к пригородной зоне комфортного проживания. Спрос обеспечен близостью к КАД (через Гатчину/Кикерино) и железной дороге (платф. «Оредеж», «Вярица»).

Типы застройки

• Старый фонд: 2-5 этажные панели/кирпич (60-80-е годы), требуют капремонта.
• Низкоэтажка / Таунхаусы: Активная застройка ИЖС и МНГД (многоквартирное низкое строительство) за последние 5-7 лет.
• Частные дома: Коттеджные поселки типа «Оредеж, агрокомплекс» и индивидуальная застройка.

Транспортная доступность и карты

Как добраться

• Авто: По шоссе Гатчина — Кингисепп (А-120) или через Гатчину (ул. Кропоткина/Краснознаменская) -> поворот на Батово. Расстояние от КАД ~ 15-20 км.
• Электричка: Станции «Оредеж» или «Вярица» (Октябрьское направление), далее маршрутное такси / автобус до д. Батово (время в пути 10-15 мин).
• Автобус/Маршрутка: Рейсы из Гатчины (автовокзал у ст. Балтийский/Варшавский) по расписанию Гатчинского автопарка.

Картографические сервисы

Для ориентировки по улицам и номерам домов рекомендуется использовать:

• Яндекс Карты / Навигатор — актуальные пробки, маршруты, панорамы улиц.
• 2GIS / ДубльГИС, справочник организаций, входы в подъезды.
• OpenStreetMap (OSM) — детализация пешеходных тропинок, границ участков.
• MapData.ru / Публичная кадастровая карта — для проверки границ ЗУ и кадастровых номеров.

Полезные контакты администрации (маскировка данных)

Для решения вопросов по благоустройству, мусору, земельным отношениями и архитектурному надзору:

• Администрация Рождественского сельского поселения: с. Рождественское, ул. , д. . Тел.: +7 (81371) *—. Сайт: rojdestvo-lo.ru (пример).
• Администрация Гатчинского района: г. Гатчина, ул. Радищева, д. 4. Тел.: +7 (81371) *—.
• МУП «ЖКХ Рождественское» / Подрядчики по мусору: Уточняйте график вывоза ТКО на стенде у контейнерной площадки или на сайте оператора (АО «ЦЭО» / ООО «Экосервис» и др.).
• Единый диспетчерский центр (ЭДЦ) Гатчинского района: 8-800-*— или 112 (Единый номер экстренных служб).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Деревня Батово Гатчинского района представляет собой перспективную территорию с сочетанием исторического наследия (усадьба Рылеева) и современной застройки. ЖКХ сектор находится в стадии активной модернизации: проводятся капремонты, газификация, обновляются инженерные сети. Для комфортной жизни рекомендуется:

1. Заранее определиться с УК и сохранять квитанции/чеки.
2. Участвовать в ОСС (общих собраниях собственников) для принятия решений по дому.
3. Использовать Госуслуги и сайт dom.gosuslugi.ru для контроля качества услуг и подачи жалоб.
4. Следить за новостями Администрации Рождественского поселения и Гатчинского района.

Статья составлена на основе открытых данных интернета, картографических сервисов и реестров ЖКХ на . Контактные данные и тарифы могут меняться, уточняйте их в официальных источниках.