Банкротство физических лиц — законный способ избавиться от непосильных долгов. Однако для жителей Волгограда, владеющих квартирами, домами или земельными участками, главный вопрос звучит так: что будет с моей недвижимостью? В этой статье подробно разберём, как проходит процедура, какое имущество могут забрать, а какое — защищено законом.
Какое имущество защищено при банкротстве
Согласно статье 446 ГПК РФ, существует перечень имущества, на которое нельзя обратить взыскание:
- Единственное жильё — квартира или дом, если это единственное пригодное для проживания помещение должника и его семьи;
- земельный участок, на котором расположено единственное жильё;
- предметы обычной домашней обстановки и обихода;
- личные вещи (одежда, обувь), за исключением драгоценностей и предметов роскоши;
- продукты питания и деньги на сумму не менее прожиточного минимума.
Важно: единственное жильё не защищено, если оно находится в ипотеке. Ипотечная квартира в Волгограде может быть реализована банком даже в рамках банкротства.
Какую недвижимость могут забрать
В конкурсную массу (имущество, подлежащее продаже для погашения долгов) включается:
- Вторая и последующие квартиры, дачи, загородные дома;
- Коммерческая недвижимость — офисы, склады, торговые помещения;
- Земельные участки, не связанные с единственным жильём;
- Гаражи, машино-места, доли в недвижимости;
- Ипотечная квартира (даже если она единственная).
Как проходит процедура банкротства в Волгограде
Шаг 1. Подготовка документов
Собираются справки о доходах, выписки из ЕГРН на недвижимость, кредитные договоры, справки о задолженности. Документы подаются в Арбитражный суд Волгоградской области (адрес: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. **).
Шаг 2. Подача заявления
Заявление подаётся лично, через Госуслуги или через представителя. Госпошлина составляет 300 рублей, также потребуется депозит на оплату услуг финансового управляющего — 25 000 рублей.
Шаг 3. Реструктуризация или реализация имущества
Суд назначает финансового управляющего, который анализирует имущество должника. Если дохода недостаточно для реструктуризации, вводится процедура реализации имущества сроком около 6–10 месяцев.
Шаг 4. Завершение
После продажи имущества (или при его отсутствии) суд выносит определение о завершении процедуры и списании долгов.
Внесудебное банкротство через МФЦ
Если долг составляет от 25 000 до 1 000 000 рублей и исполнительное производство уже окончено, жители Волгограда могут пройти бесплатное внесудебное банкротство через МФЦ. Адреса центров «Мои документы» в Волгограде: ул. Советская, д. ; пр-т Ленина, д. ; бул. 30-летия Победы, д. . Уточнить график работы можно по телефону горячей линии: 8 (8442) —.
Риски при сделках с недвижимостью перед банкротством
Финансовый управляющий вправе оспорить сделки должника за последние 3 года, если они совершены:
- безвозмездно (дарение квартиры родственнику);
- с явно заниженной ценой;
- с целью причинения вреда кредиторам.
Поэтому «переписать квартиру на супруга» перед банкротством — плохая идея: сделку отменят, а имущество включат в конкурсную массу.
Куда обратиться за помощью в Волгограде
Подобрать юриста по банкротству можно через:
- Палату адвокатов Волгоградской области (ул. Коммунистическая, д. *, тел. 8 (8442) —*);
- Государственную юридическую бесплатную помощь — для льготных категорий граждан;
- Частные юридические компании, стоимость банкротства «под ключ» в Волгограде составляет в среднем от 60 000 до 150 000 рублей.
Обратите внимание: перед подписанием договора с юристом проверяйте его репутацию, отзывы и опыт именно в делах о банкротстве физических лиц.
Банкротство в Волгограде — реальная возможность списать долги, сохранив единственное жильё. Главное — не совершать сомнительных сделок с недвижимостью накануне процедуры, заранее собрать документы и обратиться к квалифицированному специалисту. При грамотном подходе процедура занимает 8–12 месяцев и завершается полным освобождением от долгов.