Земельные аукционы в Архангельской области — один из основных способов приобретения участков как от государства и муниципалитетов, так и через торги по банкротству. В этой статье разберём, какие виды торгов существуют, где искать актуальные лоты и как принять участие.
Виды аукционов на земельные участки
В регионе проводятся несколько основных видов торгов:
- Аукционы по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (статья 39.13 Земельного кодекса РФ);
- Аукционы на право заключения договора аренды земельных участков;
- Торги по банкротству — реализация земельных участков должников со скидками, порой достигающими значительных размеров;
- Продажа изъятых с публичных торгов участков — повторные аукционы по сниженной цене.
Законодательная база
Порядок проведения аукционов регулируется статьёй 39.13 ЗК РФ, которая определяет правила продажи участков из государственной и муниципальной собственности, в т.ч. в электронной форме. С 1 марта 2023 года подавляющее большинство регионов, включая Архангельскую область, перешли на электронный формат проведения аукционов по предоставлению земельных участков для всех заинтересованных лиц.
Где искать информацию о торгах
Актуальные извещения публикуются на следующих ресурсах:
- Официальный сайт торгов РФ, www.torgi.gov.ru (ГИС Торги);
- Министерство имущественных отношений Архангельской области — публикует извещения об открытых аукционах по продаже и аренде участков;
- Сайты администраций муниципальных образований, например администрации Няндомского муниципального округа (www.nyandoma.gosuslugi.ru);
- Портал «Земля ДОМ.РФ» — аукционы по покупке или аренде земли от государства;
- Электронные торговые площадки — для торгов по банкротству.
Примеры актуальных лотов
По данным открытых источников, в Архангельской области на торгах встречаются, в частности, следующие объекты:
- Земельный участок площадью около 548 кв. м, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), кадастровый номер 30:08:110501:. Дата окончания приёма заявок — ;
- Земельный участок площадью 1495 кв. м, кадастровый номер 29:01:120802:, категория, земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположен в Вельском районе, с.п. Усть-Вельское;
- Земельный участок площадью 2319 кв. м;
- Право аренды земельного участка по договору аренды, кадастровый номер 29:08:081301:.
Примечание: персональные данные должников и совладельцев (например, Гвазава Т. Я., Заозерская Л. С.*) частично скрыты в соответствии с требованиями конфиденциальности.
Как принять участие в аукционе
Алгоритм участия в электронных торгах выглядит следующим образом:
- Изучите извещение о проведении аукциона на torgi.gov.ru или сайте организатора;
- Получите электронную подпись и зарегистрируйтесь на электронной торговой площадке;
- Подайте заявку на участие в установленный срок (форма заявки обычно прилагается к документации);
- Внесите задаток на указанные в извещении банковские реквизиты;
- Примите участие в торгах в назначенную дату и время;
- В случае победы — подпишите протокол и договор купли-продажи или аренды.
Преимущества покупки земли через аукцион
- Прозрачность — все процедуры регулируются законом и проходят в электронном виде;
- Выгодная цена, на торгах по банкротству скидки могут достигать значительных размеров;
- Юридическая чистота, участки от государства проходят кадастровый учёт и межевание;
- Доступность, участвовать можно дистанционно из любого региона.
Аукционы на земельные участки в Архангельской области — реальная возможность приобрести землю для ИЖС, ЛПХ или бизнеса по привлекательной цене. Следите за извещениями на сайте torgi.gov.ru, портале Министерства имущественных отношений Архангельской области и площадке «Земля ДОМ.РФ», внимательно изучайте документацию по лоту — и удачных вам торгов!