Статья подготовлена на основании открытых данных и информации из интернета на . Цель материала — предоставить жильцам дома по адресу ул. Антонова-Овсеенко, д. 35в (Коминтерновский район, Воронеж) актуальные сведения об управляющей организации, способах связи и порядке решения коммунальных вопросов.

Общая информация об управляющей компании

На текущий момент дом по адресу ул. Антонова-Овсеенко, 35в обслуживается управляющей организацией, входящей в реестр управляющих организаций Воронежской области. Точное наименование Юридического лица (ООО, ТСЖ или ЖСК) может меняться вследствие смены управляющего или перепрофилирования, поэтому рекомендуется сверять данные на официальном портале ГИС ЖКХ или на информационных стендах в подъездах.

Важно: В соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности, в данной статье персональные данные (ФИО председателя/директора, прямые номера мобильных телефонов сотрудников, номера лицевых счетов) частично скрыты под маской . Официальные контактные телефоны диспетчерских и приемных указаны в открытом доступе.

Основные реквизиты (образец заполнения):

• Юридическое название: ООО «УК » / ТСЖ «» (требуется уточнение на стенде в подъезде)
• Юридический адрес: г. Воронеж, ул. , д. , офис
• Фактический адрес приемной (кабинет управляющего): ул. Антонова-Овсеенко, д. 35в, пом. * (или отдельное офисное помещение по адресу: ул. , д. )
• ИНН / ОГРН: * / *
• Лицензия на управление МКД: № от .. г. (выдан Минстроем Воронежской области)

Контактные телефоны и реквизиты для связи

Для оперативного решения вопросов жильцам рекомендуется использовать следующие каналы связи. Номера телефонов приведены в формате, доступном в открытых справочниках и на сайте ГИС ЖКХ.

Диспетчерская / Аварийная служба (круглосуточно):

• Телефон: +7 (473) —* (единый диспетчерский номер УК)
• Телефон: +7 (473) —* (дополнительная линия / дежурный инженер)

Приемная управляющего / Бухгалтерия (график работы):

• Телефон приемной: +7 (473) —*
• Телефон бухгалтерии (расчеты, квитанции, перерасчеты): +7 (473) —*
• Режим работы приемной: Понедельник — Пятница: 09:00 — 18:00 (перерыв 13:00 — 14:00), Суббота, Воскресенье, выходной. График может меняться, уточняйте по телефону или на сайте УК.

Электронные каналы связи:

• Официальный сайт УК: .ru» target=»_blank» rel=»noopener»>www..ru (личный кабинет жителя, подача заявок, история начислений)
• E-mail для обращений: uk-@.ru / priemnaya-@.ru
• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Личный кабинет собственника на портале dom.gosuslugi.ru, основной юридически значимый канал для подачи жалоб и контроля качества услуг.
• Мобильное приложение: Приложение управляющей компании (если разработано) или приложение «Госуслуги.Дом» / «ЖКХ-контроль».

График приема граждан (личный прием)

Управляющий домом (директор УК или председатель ТСЖ) и старший инженер проводят личный прием граждан по предварительной записи или в установленные часы.

* График актуален на март 2026 г. Обязательно подтверждайте по телефону диспетчерской перед визитом.

Перечень предоставляемых услуг и тарифы

Управляющая компания обеспечивает обслуживание общего имущества многоквартирного дома (МКД) в соответствии с договором управления (или уставом ТСЖ) и планом мероприятий на текущий год.

Основные виды работ:

1. Текущее содержание и ремонт: осмотр кровли, фасадов, подвалов, чердаков; ремонт инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика); уборка подъездов, мытье окон, покос травы, уборка снега во дворе.
2. Эксплуатация инженерного оборудования: обслуживание лифтов (есть в доме), тепловых узлов, насосных станций, систем вентиляции и дымопротивопожарной защиты.
3. Организация вывоза ТКО: заключение договоров с региональным оператором, контроль за установкой контейнерных площадок, их санитарное состояние.
4. Финансово-хозяйственная деятельность: формирование квитанций, расчет платы за содержание, работа с долгами, ведение реестров счетчиков.

Тариф на содержание жилья (ориентировочный на 2026 год):

Устанавливается собранием собственников (протокол № * от ..) и согласовывается с администрацией Воронежа. Обычно рассчитывается за 1 кв. м. общей площади квартиры в месяц.

• Тариф (руб./кв.м.): . руб. (точную цифру смотрите в квитанции за текущий месяц или в протоколе ОСС).
• В тариф входит: зарплатный фонд УК, налоги, страхование дома, затраты на текущий ремонт, уборку, освещение МОП, диспетчеризацию.

Актуальные проблемы и инциденты (на основе данных за май 2026 г.)

Согласно информации из интернета за , в Коминтерновском районе Воронежа произошла крупная коммунальная авария, повлекшая за собой отключение водоснабжения для десятков домов.

Типовые проблемы, о которых сообщают жители домов этого района:

• Износ систем отопления и водоснабжения (частые прорывы на стояках в подвалах).
• Проблемы с лифтовой техникой (залипания, неработающие кнопки, долгое ожидание ремонта).
• Некачественная уборка придомовой территории и подъездов (особенно в межсезонье).
• Парковка на газонах и детских площадках (требуется установка архитектурно-малых форм / шлагбаумов).
• Низкая температура в квартирах в отопительный сезон (недоотопление).

Как правильно подать заявку в УК: пошаговая инструкция

Чтобы обращение имело юридическую силу и зафиксированный срок исполнения, следуйте алгоритму:

1. Звонок в диспетчерскую: Позвоните по телефону +7 (473) —. Назовите адрес (ул. Антонова-Овсеенко, 35в, кв. ), ФИО, суть проблемы. Обязательно требуйте номер заявки (регистрационный номер) и срок устранения. Запишите ФИО диспетчера, дату и время звонка.
2. Личный кабинет ГИС ЖКХ / Сайт УК: Дублируйте заявку в электронном виде. Прикрепите фото/видео проблемы. Это дает гарантию, что заявка не потеряется.
3. Письменное обращение (если УК игнорирует): Напишите претензию в 2-х экземплярах. Один сдаете в приемной УК (просите поставить входящий номер, дату, подпись принявшего), второй оставляете себе. Можно отправить заказным письмом с описью вложения на юрадрес УК.
4. Жалоба в надзорные органы: Если сроки нарушены (обычно 3-30 дней в зависимости от категории аварийности), пишите в:
   • Жилищную инспекцию Воронежской области (Госконтроль).
   • Прокуратуру Коминтерновского района.
   • Роспотребнадзор (если нарушены санитарные нормы).
   • Администрацию г. Воронежа (Департамент ЖКХ).

Капитальный ремонт: статус дома

Дом по адресу ул. Антонова-Овсеенко, 35в включен в региональную программу капитального ремонта.

• Год планируемого КР: год (уточняйте в краткосрочном плане на 3 года на сайте Фонда КР Воронежской области).
• Оператор Фонда КР: ООО «Фонд капитального ремонта Воронежской области».
• Спецсчет: Открыт / Не открыт (проверьте в ЛК ГИС ЖКХ или у управляющего). Если счет не открыт — средства накапливаются на общем счете оператора, что менее выгодно для дома.
• Выполненные работы (история): Замена кровли ( год), замена стояков ГВС/ХВС ( год), ремонт фасада ( год), данные условны, требуют проверки в паспорте дома.

Полезные ссылки и ресурсы для жильцов

• ГИС ЖКХ (Реестр УК): Проверка лицензии и реестра УК
• Фонд Капитального Ремонта Воронежской области: fondkapremont36.ru (план работ, специальные счета)
• Администрация Воронежа (Деп. ЖКХ): Телефон горячей линии: +7 (473) —*
• Жилищная Инспекция Воронежской обл.: zhillin36.ru
• Карта качества ЖКХ (Народный контроль): dom.mingkh.ru (отзывы, рейтинг УК, протоколы собраний)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Жильцам дома ул. Антонова-Овсеенко, 35в, г. Воронеж рекомендуется:

• Регулярно проверять информацию на стендах в подъездах (график приема, план работ, протоколы ОСС).
• Вести переписку с УК преимущественно в письменной/электронной форме (ЛК ГИС ЖКХ, почта, заявления с входящим номером).
• Участвовать в Общих собраниях собственников — это единственный законный способ влиять на тарифы, выбор УК и план капитального ремонта.
• При авариях (как отключение воды ) требовать официальных актов для перерасчетов.

Данная информация носит справочный характер. Официально достоверные сведения предоставляются только самой Управляющей компанией, Жилищной инспекцией или через портал ГИС ЖКХ. Данные актуальны на 09 марта 2026 года.