Посуточная аренда жилья, популярный вид бизнеса и удобный способ временного проживания․ Однако у такой сделки есть свои риски: порча имущества, пропажа вещей, споры о состоянии квартиры․ Чтобы защитить интересы обеих сторон, при заселении и выселении составляется акт приёма-передачи квартиры․ В этой статье разберём, зачем нужен документ, как его правильно составить, и приведём образец․
Зачем нужен акт при посуточной аренде
Акт сдачи-приёмки квартиры фиксирует фактическое состояние жилья и имущества на момент заселения гостя․ Документ выполняет несколько важных функций:
- Защита арендодателя — при обнаружении ущерба после выезда гостя собственник может доказать, что повреждения появились в период проживания;
- Защита арендатора, гость не отвечает за дефекты, которые существовали до его заселения;
- Фиксация имущества — перечень мебели, техники и предметов интерьера исключает споры о пропаже вещей;
- Подтверждение передачи ключей — акт фиксирует количество переданных комплектов ключей;
- Основание для удержания депозита — если взимался страховой залог, акт является основанием для его возврата или частичного удержания․
Чем акт отличается от договора
Важно понимать: акт не заменяет договор краткосрочного найма жилого помещения․ Договор определяет условия аренды (сроки, стоимость, права и обязанности сторон), а акт является приложением к договору и фиксирует фактическое состояние объекта․ Оптимальный вариант — подписывать оба документа одновременно при заселении․
Обязательные разделы акта
Грамотно составленный акт должен содержать следующие сведения:
- Дата и место составления документа;
- Данные сторон — ФИО, паспортные данные арендодателя и арендатора;
- Адрес квартиры с указанием города, улицы, номера дома и квартиры;
- Реквизиты договора, к которому прилагается акт;
- Описание состояния квартиры — отделка стен, пола, потолка, состояние сантехники, окон, дверей;
- Перечень имущества — мебель, бытовая техника, посуда, текстиль с указанием количества и состояния;
- Показания счётчиков — вода, электроэнергия, газ (при необходимости);
- Количество переданных ключей;
- Подписи сторон с расшифровкой․
Образец акта приёма-передачи квартиры посуточно
Ниже приведён примерный шаблон документа:
АКТ № ___ приёма-передачи жилого помещения
г․ Москва