Акт приемочной комиссии нежилого помещения — это официальный документ‚ который фиксирует факт передачи объекта недвижимости от одной стороны к другой после проверки его состояния специально созданной комиссией. Такой документ используется при сдаче-приемке помещений в аренду‚ при купле-продаже‚ при приемке объекта после строительства или ремонта‚ а также при передаче помещения в эксплуатацию.
Назначение документа
Акт выполняет несколько важных функций:
- подтверждает фактическое состояние помещения на момент передачи;
- фиксирует выявленные недостатки и дефекты;
- защищает интересы обеих сторон при возникновении споров;
- служит основанием для подписания договора аренды или купли-продажи;
- является доказательством в суде при имущественных разбирательствах.
Кто входит в состав приемочной комиссии
Комиссия формируется приказом руководителя организации или по соглашению сторон. Обычно в её состав входят:
- председатель комиссии (руководитель или его заместитель);
- представитель передающей стороны;
- представитель принимающей стороны;
- технический специалист (инженер‚ специалист по эксплуатации зданий);
- при необходимости — представитель обслуживающей организации.
Количество членов комиссии должно быть нечетным — как правило‚ от 3 до 5 человек.
Структура и содержание акта
Унифицированной формы акта законодательством не установлено‚ поэтому документ составляется в свободной форме‚ но должен содержать обязательные реквизиты:
- Наименование документа, «Акт приемочной комиссии нежилого помещения».
- Дата и место составления.
- Состав комиссии — фамилии‚ должности всех членов.
- Основание проверки, реквизиты договора‚ приказа о создании комиссии.
- Характеристика объекта — адрес‚ площадь‚ этаж‚ назначение помещения‚ кадастровый номер.
- Результаты осмотра — состояние стен‚ полов‚ потолков‚ окон‚ дверей‚ инженерных систем (электроснабжение‚ водоснабжение‚ отопление‚ вентиляция).
- Выявленные недостатки, подробное описание дефектов‚ если они есть.
- Подписи всех членов комиссии с расшифровкой.
Образец акта приемочной комиссии нежилого помещения
АКТ № *
приемочной комиссии нежилого помещения
г. Москва