В деятельности Федеральной службы судебных приставов (ФССП) Акт приема-передачи имущества на реализацию является ключевым процессуальным документом‚ фиксирующим переход права владения и распоряжения имуществом должника к специализированной организации или торгующему дому для последующей продажи. Данная статья подробно разбирает правовые основы‚ порядок составления‚ обязательные реквизиты и нюансы заполнения данного документа на 2026 год.

Правовое регулирование и нормативная база

Основным документом‚ регулирующим изъятие и реализацию имущества должника‚ является Федеральный закон от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ст. 80‚ 85‚ 86‚ 97‚ 105). Порядок составления акта устанавливается:

• Приказом Минюста России от № 319 «Об утверждении форм документов‚ используемых при исполнительном производстве» (в ред. на 2026 г.).
• Постановлением Правительства РФ от № 1796 «О порядке реализации имущества должника».
• Внутренними административными регламентами ФССП.

Важно: Единой унифицированной формы «Акта приема-передачи на реализацию» в приказе № 319 не предусмотрено как отдельный бланк с жестким номером (в отличие от Формы № 55.2, Акта инвентаризации и оценки имущества). Как правило‚ используется Акт приема-передачи имущества законному владельцу (представителю), Приложение № 6 к Приказу № 319‚ адаптированный под цели реализации‚ либо внутренняя форма структурного подразделения ФССП‚ соответствующая требованиям ст. 97 229-ФЗ.

Основания для составления акта

Документ составляется в следующих случаях:

1. Передача имущества специализированной организации (торговому дому) для организации публичных торгов (ст. 105 229-ФЗ).
2. Передача имущества кредитной организации (банку) для реализации за счет собственных средств (ст. 86 229-ФЗ).
3. Передача имущества на реализацию через интернет-площадки (ЕИС‚ банкротские площадки) — актуализировано изменениями в 229-ФЗ за 2023–2025 гг.

Предварительным этапем обязательно является Акт инвентаризации и оценки имущества (Форма № 55.2) и Решение пристава-исполнителя о передаче имущества на реализацию.

Структура и обязательные реквизиты акта (согласно ст. 97 229-ФЗ и Приложению № 6)

Документ должен содержать следующие блоки информации:

Шапка документа

• Наименование: «АКТ приема-передачи имущества на реализацию».
• Номер и дата: Присваивается по журналу учета исходящих документов ОСП (Отделения судебных приставов). Пример: № /2026 от ..2026.
• Место составления: Наименование ОСП ФССП (например: ОСП № Управления ФССП по г. * / области *).

Сведения о лицах‚ составляющих акт

Описание передаваемого имущества (Табличная часть)

Это самая важная часть. Данные переносятся из Акта инвентаризации (Ф. 55.2) и Оценки.

• № п/п
• Наименование предмета (с указанием марки‚ модели‚ артикула‚ года выпуска).
• Количество / Ед. изм.
• Инвентарный/Заводской номер (VIN для авто‚ кадастровый номер для недвижимости).
• Оцененная стоимость (рыночная цена) — в рублях.
• Стартовая цена торгов (если установлена решением пристава на момент передачи).
• Состояние имущества (новое‚ б/у‚ дефекты‚ комплектность).
• Место хранения на момент передачи (адрес ответственного хранения‚ номер ячейки/склада).

Пример строки: 1. Легковой автомобиль Toyota Camry‚ 2020 г.в.‚ цвет белый‚ VIN: * * ‚ гос. знак: ‚ пробег 45 000 км. Оцененная стоимость: 2 100 000‚00 руб. Стартовая цена: 1 680 000‚00 руб. Состояние: удовлетворительное‚ царапины на бампере (см. фото в приложении). Место хранения: СТО «»‚ г. ‚ ул. ‚ д. *.

Условия и обязанности сторон

В тексте акта обязательно прописываются:

• Сроки проведения торгов (не позднее 4 месяцев со дня решения о передаче‚ ст. 105 229-ФЗ).
• Обязанность получателя обеспечить сохранность имущества‚ застраховать его (если предусмотрено договором/законом).
• Порядок возврата имущества в случае несостоявшихся торгов (передача другому оператору или возвращение приставу).
• Размер вознаграждения оператора торгов и порядок его удержания.
• Подтверждение факта передачи ключей‚ документов (ПТС‚ СТС‚ права собственности‚ технические паспорта)‚ средств индивидуальной защиты.

Подписи и печать

• Подпись пристава-исполнителя с расшифровкой.
• Подпись уполномоченного лица получателя с расшифровкой и печатью организации (если имеется).
• Подписи свидетелей;
• МП (Место печати) ОСП ФССП (печать ставится на подпись пристава).

Особенности заполнения в 2026 году (актуальные нюансы)

Электронный документооборот (ЭДО) и ГИС «Исполнительное производство»

С 2024–2025 гг. активно внедряется формирование акта в электронном виде через ГИС ФССП с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) пристава и представителя оператора торгов. Распечатанная копия с «живыми» подписями все равно требуется для передачи вместе с имуществом/документами.

Фото- и видеофиксация

Настоятельно рекомендуется (а для авто и недвижимости — де-факто обязательно) приложить к акту фотофиксацию состояния имущества на момент передачи (файлы на флешке/диске или ссылки на облачное хранилище ГИС) с указанием даты/времени съемки (EXIF-данные). Это защищает пристава от претензий за порчу имущества на хранении.

Передача документов на недвижимость и транспорт

• Недвижимость: Выписка из ЕГРН (с отметкой об аресте)‚ технический план/паспорт‚ документы-основания (договор‚ свидетельство). Ключи передаются по отдельному акту или в акте отдельным пунктом.
• Транспорт: ПТС (оригинал‚ если есть у пристава‚ или заявление о потере)‚ СТС‚ номерные знаки (снимаются приставом и передаются в конверте по акту)‚ ключи (все комплекты).

Маскировка персональных данных при публикации

При размещении информации о торгах в ЕИС‚ на сайте ФССП или в СМИ‚ в акте (как первичнике) данные должника (ФИО‚ адрес регистрации‚ ИНН‚ СНИЛС) указываются полностью. Однако в копиях‚ передаваемых третьим лицам (операторам‚ оценщикам) без основания‚ а также в обучающих материалах — обязательно частичная маскировка: Фамилия И.О.‚ адрес: г. ‚ ул. ‚ д. ‚ кв. ; Тел.: +7 () —.

Типовые ошибки и риски

1. Расхождение с Актом инвентаризации (Ф. 55.2). Любое несоответствие наименования‚ номера или стоимости — основание для отказа оператора принимать имущество или для суда признать действия пристава неправомерными.
2. Отсутствие решения о передаче на реализацию. Акт без предшествующего решения пристава (п. 1 ст. 105 229-ФЗ) не имеет юридической силы.
3. Неполный пакет документов. Передача авто без ПТС/ключей‚ недвижимости без выписки ЕГРН/ключей делает реализацию невозможной.
4. Игнорирование обременений. Если на имуществе есть залог (п. 2 ст. 85 229-ФЗ)‚ передача на реализацию возможна только с соблюдением прав залогодержателя (уведомление‚ согласие или взыскание в порядке ст. 86). В акте должна быть отметка об уведомлении залогодержателя.
5. Просрочка передачи. Имущество должно быть передано оператору в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения в силу (п; 3 ст. 105 229-ФЗ). Нарушение срока — основание для ДП по ст. 17.15 КоАП РФ.

Образец структуры акта (текстовый шаблон)

АКТ № /2026
приема-передачи имущества на реализацию
г.  «___» _________ 2026 г.

Мы‚ нижеподписавшиеся:
Пристав-исполнитель ОСП № * Управления ФССП по *
 * . (удостоверение № )‚ действующий на основании
 Федерального закона № 229-ФЗ‚ именуемый в дальнейшем «ПЕРЕДАЮЩАЯ СТОРОНА»‚
и
* . (паспорт: * * № ‚ выдан * ..20 г.‚

 код подразделения -)‚ действующий на основании Доверенности № *
 от ..2026 г.‚ представитель ООО «*» (ИНН ‚ ОГРН *)‚
 именуемый в дальнейшем «ПОЛУЧАТЕЛЬ»‚
составили настоящий Акт о следующем:

ПЕРЕДАЮЩАЯ СТОРОНА передала‚ а ПОЛУЧАТЕЛЬ принял на реализацию в порядке‚
установленном ст. 105 ФЗ № 229-ФЗ‚ имущество должника * . (ИНН *)‚
изъятое в рамках исполнительного производства № */20/-ИП‚
состоящее из:

--------------------------------------------------------------------------------
| № | Наименование | Кол-во | Инв./Зав. № | Оценка (руб) | Нач. цена (руб) |
|---|--------------|--------|-------------|--------------|-----------------|
| 1 | * *  | 1 шт. |  *  | 1 500 000‚00 | 1 200 000‚00 |
--------------------------------------------------------------------------------

Состояние имущества: . Комплектность: .
Документы‚ переданные вместе с имуществом: .
Ключи/Средства доступа: переданы / не переданы (состав: *).

ПОЛУЧАТЕЛЬ обязуется:
Обеспечить сохранность имущества до момента реализации.
Провести публичные торги не позднее ..2026 г.
В течение 3 рабочих дней после торгов передать вырученные средства
 (за вычетом вознаграждения и расходов) в кассу ОСП № *.
В случае несостоявшихся торгов — вернуть имущество ПЕРЕДАЮЩЕЙ СТОРОНЕ
 в течение 5 рабочих дней по акту приема-передачи.

Стороны подтверждают‚ что претензий по качеству‚ комплектности и документам
на момент передачи не имеют.

Акт составлен в 3 (трех) экземплярах: по одному для ПЕРЕДАЮЩЕЙ СТОРОНЫ‚
ПОЛУЧАТЕЛЯ‚ дела исполнительного производства.

ПОДПИСИ:

ПЕРЕДАЮЩАЯ СТОРОНА: ПОЛУЧАТЕЛЬ:
____________ / * . / ____________ / * . /
М.П. М.П. ООО «»

СВИДЕТЕЛИ:
____________ /  . / (пас. * * № )
____________ / * . / (пас. * * № )

Последующие действия пристава после подписания акта

1. Внести сведения в ГИС «Исполнительное производство» (этап «Имущество передано на реализацию»).
2. Направить копию акта оператору торгов (если не передан оригинал сразу).
3. Контролировать сроки проведения торгов (календарный контроль).
4. По итогам торгов: получить от оператора Отчет о результатах торгов и Акт приема-передачи имущества покупателю (Приложение № 7 к Приказу № 319).
5. Распределить вырученные средства между кредиторами (пл. 3 ч. 1 ст. 109 229-ФЗ).

Грамотное составление Акта приема-передачи на реализацию приставом — залог успешного завершения исполнительного производства и удовлетворения требований кредиторов. В 2026 году ключевым трендом остается полная цифровизация процесса: формирование акта в ГИС‚ использование УКЭП‚ обязательная фотофиксация и интеграция с ЕИС. Пристав-исполнитель должен уделять особое внимание полноте описания имущества‚ соответствию данным акта инвентаризации (Ф. 55.2) и своевременности передачи документационного пакета оператору торгов.

Данная статья носит информационный характер и не является правовой консультацией. Для решения конкретных вопросов обратитесь к приставу-исполнителю вашего ОСП или к юристу. Актуальность нормативной базы проверена на .