Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Акт о порче общедомового имущества, это документ, фиксирующий факт повреждения или уничтожения имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД)․ Такой акт необходим для привлечения виновного лица к ответственности, взыскания ущерба, а также для обоснования расходов управляющей организации или ТСЖ на восстановительные работы․

Что относится к общедомовому имуществу

Согласно ст․ 36 ЖК РФ и Правилам содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491), к общедомовому имуществу относятся:

подъезды, лестничные клетки, лифты и лифтовые шахты;
чердаки, подвалы, технические этажи;
крыши, ограждающие конструкции;
инженерные коммуникации (водоснабжение, отопление, электроснабжение);
земельный участок с элементами благоустройства;
домофоны, почтовые ящики, перила, окна в местах общего пользования․

В каких случаях составляется акт

умышленная порча имущества жильцами или третьими лицами (вандализм);
повреждение в результате затопления, пожара, аварии;
поломка оборудования вследствие неправильной эксплуатации;
повреждения, выявленные при плановом осмотре․

Обязательные реквизиты акта

Унифицированной формы акта порчи общедомового имущества законодательством не установлено, однако документ должен содержать следующие сведения:

Наименование документа, «Акт о порче (повреждении) общедомового имущества»․
Дата, время и место составления акта;
Сведения о составителях — представитель управляющей организации/ТСЖ, собственники, члены комиссии․
Адрес объекта и точное место повреждения (подъезд, этаж)․
Описание повреждений — перечень испорченного имущества, характер и степень повреждений․
Причина порчи (если установлена) и сведения о виновном лице․
Перечень приложенных доказательств — фотографии, видеозаписи, объяснения свидетелей․
Подписи всех членов комиссии и ознакомленных лиц․

Образец акта порчи общедомового имущества

АКТ № ___
о порче (повреждении) общедомового имущества

г․ Москва «___» ________ 20__ г․ ___ час․ ___ мин․

Комиссия в составе:

представитель УК «» — Иванов И․ И․ (паспорт: серия 45 № );
собственник кв․ № , Петрова А․ С․;
свидетель — Сидоров В․ П․, проживающий по адресу: ул; , д․ , кв․ , тел․ +7 () —,

составили настоящий акт о нижеследующем:

Проверкой на месте по адресу: г․ Москва, ул․ , д․ , подъезд № 2, установлено, что в результате действий неустановленного лица (либо: жильца кв․ № * — Ф․ И․ О․ ) повреждено следующее общедомовое имущество:

Домофонная панель — разбит экран, повреждена клавиатура;
Оконный блок на 3-м этаже — разбито стекло;
Стена на лестничной клетке — нанесены надписи краской․

Ориентировочная стоимость восстановительных работ подлежит определению по смете․

Приложения:

фотоматериалы на ___ листах;
объяснение свидетеля Сидорова В․ П․ на 1 листе․

Подписи членов комиссии: __________ /Иванов И․ И․/, __________ /Петрова А․ С․/

С актом ознакомлен: __________ /Ф․ И․ О․ */

Порядок действий после составления акта

Зафиксируйте повреждения — сделайте фото- и видеосъёмку до начала уборки или ремонта․
Привлеките свидетелей — не менее двух незаинтересованных лиц․
При необходимости вызовите полицию — если порча носит умышленный характер (ст; 167 УК РФ или ст․ 7․17 КоАП РФ)․
Передайте акт в управляющую организацию для оценки ущерба и составления сметы․
Направьте претензию виновному лицу с требованием возместить ущерб (ст․ 1064 ГК РФ)․
При отказе — обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба․

Акт порчи общедомового имущества образец