Акт приема-передачи помещения — это документ, который фиксирует фактическую передачу объекта недвижимости от арендодателя к арендатору. Он составляется в дополнение к договору аренды и имеет большое юридическое значение: именно с момента подписания акта арендатор принимает на себя ответственность за состояние помещения.

Зачем нужен акт приема-передачи

Документ выполняет несколько важных функций:

• Фиксирует дату передачи — с этого момента обычно начинается начисление арендной платы;
• Описывает состояние помещения, защищает обе стороны от споров при возврате объекта;
• Подтверждает передачу ключей и документов, исключает разногласия по количеству комплектов;
• Фиксирует показания счетчиков — вода, электроэнергия, газ;
• Перечисляет недостатки — существующие повреждения не будут «повешены» на арендатора при выезде.

Обязательные реквизиты акта

Акт составляется в свободной форме, но должен содержать следующие сведения:

1. Наименование документа и дату составления;
2. Реквизиты договора аренды (номер и дата), к которому относится акт;
3. Данные сторон: ФИО, паспортные данные, адреса регистрации арендодателя и арендатора;
4. Адрес и характеристики помещения (площадь, этаж, кадастровый номер);
5. Описание технического состояния и перечень передаваемого имущества;
6. Показания приборов учета;
7. Количество переданных ключей;
8. Подписи сторон.

Образец акта передачи помещения в аренду (между физическими лицами)

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ
к договору аренды № 12 от г.

г. Москва                                 &