Акт обследования социально-жилищных условий — это официальный документ, который фиксирует фактическое состояние жилого помещения и условия проживания семьи или отдельного гражданина. Чаще всего такой акт составляется в отношении семей с несовершеннолетними детьми, семей, находящихся в социально опасном положении, а также при постановке на учёт как нуждающихся в жилых помещениях.

Кто и в каких случаях составляет акт

Обследование жилищно-бытовых условий проводится комиссионно. В состав комиссии, как правило, входят:

• специалист органа опеки и попечительства;
• социальный педагог или психолог образовательной организации;
• инспектор по делам несовершеннолетних;
• представитель управляющей организации, ТСЖ или жилищного кооператива;
• участковый уполномоченный (при необходимости).

Основаниями для проведения обследования могут служить:

1. заявление самой семьи или гражданина;
2. обращение школы, детского сада, медицинской организации;
3. сигнал от соседей или участкового о неблагополучной обстановке;
4. постановка на учёт как нуждающихся в улучшении жилищных условий;
5. проверка условий проживания ребёнка-сироты или ребёнка, оставшегося без попечения родителей.

Что должно содержаться в акте

Единой утверждённой на федеральном уровне формы акта не существует, однако на практике документ должен включать следующие разделы:

Шапка документа

Наименование документа, дата и время проведения обследования, адрес жилого помещения, состав комиссии (должности и Ф.И.О. членов комиссии).

Сведения о проживающих

Ф.И.О. всех членов семьи, даты рождения, степень родства, документы, удостоверяющие личность, сведения о регистрации.

Характеристика жилого помещения

• тип жилья: отдельная квартира, частный дом, комната, общежитие, служебное жильё;
• основание пользования: собственность, социальный найм, аренда;
• общая и жилая площадь, количество комнат;
• техническое состояние: наличие отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, газа;
• санитарное состояние: чистота, наличие мебели, спальных мест, посуды, продуктов питания;
• наличие условий для проживания детей: детская кровать, игрушки, учебное место, одежда по сезону.

Социально-бытовая характеристика семьи

Состав семьи, занятость родителей, доходы, отношения в семье, соблюдение правил гигиены, наличие вредных привычек у взрослых, посещение ребёнком образовательной организации.

Подписи

Акт подписывают все члены комиссии и собственник (наниматель) жилья. Если кто-либо отказывается подписывать документ, об этом делается соответствующая отметка.

Образец заполнения акта

АКТ
обследования социально-жилищных условий проживания семьи

г. Москва    «___» __________ 20___ г.

Комиссия в составе:

• специалиста отдела опеки и попечительства — Ивановой А.П.;
• социального педагога МБОУ «Школа № », Петровой С.В.;
• инспектора ПДН — Сидорова К.Н.

провела обследование жилищно-бытовых условий проживания семьи Кузнецовой Елены Сергеевны, проживающей по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. , кв. .

Состав семьи:

• Кузнецова Елена Сергеевна, 19 г.р., мать, паспорт серия 45* № *;
• Кузнецов Максим Андреевич, 20 г.р., сын, обучающийся 3 класса МБОУ «Школа № *».

Характеристика жилого помещения: квартира на праве собственности, общая площадь 42 кв. м, две комнаты. Отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение — в исправном состоянии. Санитарное состояние удовлетворительное: помещение содержится в чистоте, имеется необходимая мебель, у ребёнка — отдельное спальное место и рабочий стол для занятий. Продукты питания в достаточном количестве имеются.

Социально-бытовые условия: мать работает продавцом в ООО «*», доход стабильный. Вредных привычек не выявлено. Ребёнок посещает школу регулярно, успеваемость удовлетворительная, обеспечен одеждой по сезону.

Подписи членов комиссии: ____________ /Иванова А.П./
____________ /Петрова С.В./
____________ /Сидоров К.Н./

С актом ознакомлена: ____________ /Кузнецова Е.С./

Типичные ошибки при составлении акта

• вывод о непригодности жилья без конкретного описания того, что именно увидела комиссия;
• отсутствие подписи хотя бы одного участника обследования и отметки о его отказе;
• не указаны дата и время проведения осмотра;
• нет сведений о документах, удостоверяющих личность проживающих;
• оценочные суждения вместо фактов («семья неблагополучная» вместо описания конкретных обстоятельств).

Рекомендации

При составлении акта фиксируйте только факты, которые комиссия наблюдала лично. Избегайте нравоучений и оценочных формулировок. Один экземпляр акта вручается проживающим под подпись, второй хранится в организации, проводившей обследование. Сроки составления акта, как правило, не должны превышать 3 рабочих дней с момента осмотра.

Грамотно составленный акт обследования социально-жилищных условий — это юридически значимый документ, который может использоваться в суде, при постановке семьи на учёт или при принятии решения о предоставлении мер социальной поддержки.