Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

В деловой практике термин «акт на разрытие» (правильнее, акт расторжения договора или акт приема-передачи при расторжении) часто путают со соглашением о расторжении договора. Хотя цель у них одна — прекращение обязательств, юридическая природа и форма этих документов различаются. В данной статье подробно разберем, когда нужен именно акт, как его правильно составить, и предоставим актуальный образец на .

В чем разница: Соглашение о расторжении vs Акт расторжения

Согласно ГК РФ (ст. 450), договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Для этого составляется двусторонняя сделка — Соглашение о расторжении договора. Оно фиксирует волю сторон прекратить отношения.

Акт расторжения (акт приема-передачи) — это, как правило, исполнительный документ, который подписывается после заключения соглашения (или по истечении срока уведомления о одностороннем отказе). Он фиксирует факт фактического расчета по обязательствам: передачу имущества, возврат авансов, отсутствие долгов.

Соглашение — основание для расторжения (юридический факт).
Акт — подтверждение исполнения обязательств по расторжению (бухгалтерский/фактический факт).

> Важно: Если договор подлежит государственной регистрации (например, долевого участия, ипотеки), расторжение также регистрируется в Росреестре на основании соглашения, а не акта.

Когда требуется составление Акта расторжения

Договоры возмездного оказания услуг / подряда / поставки: при сдаче-приемке выполненной работы/товара до момента расторжения.
Договоры аренды/найма: при возврате помещения (акт приема-передачи помещения при расторжении).
Расторжение по решению суда: акт составляется на основании вступившего в силу решения суда для фиксации расчетов.
Внутренний учет: для списания задолженностей, закрытия счетов в 1С и отражения в налоговом учете.

Обязательные реквизиты Акта (согласно ст. 9 Закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»)

Документ не имеет строгой утвержденной формы (кроме отраслевых стандартов), но должен содержать:

Наименование документа: «Акт расторжения договора №…» или «Акт приема-передачи при расторжении договора №…».
Дата и место составления.
Наименование сторон (Полное/Сокращенное наименование юрлиц или ФИО ИП/физлиц). Пример: ООО «Ромашка», в лице Генерального директора Иванова И.И.*
Ссылка на базовый договор: номер, дата заключения, предмет договора.
Ссылка на основание расторжения: номер и дата Соглашения о расторжении, номер и дата решения суда, дата уведомления об одностороннем отказе.
Суть факта: перечень переданного имущества, выполненных работ, суммы взаимных расчетов, подтверждение отсутствия претензий.
Подписи уполномоченных лиц с расшифровкой и печатями (если есть).

Пошаговая инструкция по заполнению

Шаг 1. Подготовка базы

Убедитесь, что есть подписанное Соглашение о расторжении договора (образец ниже) или иное законное основание. Без основания акт не имеет юридической силы.

Шаг 2. Инвентаризация обязательств

Составьте перечень:

Что передается (товар, оборудование, ключи, документы).
Какие работы выполнены и приняты до даты расторжения.

Шаг 3; Заполнение шапки и преамбулы

Укажите реквизиты сторон. Маскируем чувствительные данные в черновиках: адреса регистрации (, г. ), телефоны (—), паспортные данные (* * № * ), ИНН/КПП (). В финальном подписываемом оригинале данные должны быть полными.

Шаг 4. Описание предмета акта

Максимально детально опишите, что именно передается. Сошлитесь на приложения (Товарную накладную, Акт выполненных работ, Ведомость расчетов).

Шаг 5. Формулировка об отсутствии претензий

Критически важный пункт: «Стороны подтверждают, что на дату подписания настоящего Акта взаимных претензий и требований по Договору №… нет». Это защитит от будущих исков.

Шаг 6. Подписание

Подписывают лица, уполномоченные по Доверенности или Уставу. Необходима дата подписания каждым лицом.

Образец Акта расторжения договора (универсальный)


АКТ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА № * от «___» ________ 20 г.
г. , «___» ________ 20 г.

Мы, нижеподписавшиеся:
Сторона 1: ООО «» (ИНН , КПП ), адрес: , именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с одной стороны,
и
Сторона 2: ИП * (ИНН , ОГРНИП ), адрес: *, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице Сидорова С.С. , действующего на основании Устава, с другой стороны,

составили настоящий Акт о нижеследующем:

Сторонами заключен Договор оказания услуг №  от «___» ________ 20 г. (далее — Договор), по которому Исполнитель обязуется оказать услуги, а Заказчик — оплатить их.

По соглашению сторон от «___» ________ 20 г. (Соглашение № *) Договор расторгнут с «___» ________ 20 г.

На дату составления настоящего Акта:
 3.1. Исполнитель выполнил и Заказчик принял услуги по Акту приема-передачи №  от «___» ________ 20 г. в полном объеме.
 3.2. Заказчик полностью оплатил стоимость оказанных услуг на сумму  () рублей 00 коп. (в т.ч. НДС 20% — * руб.), Платежное поручение № * от «___» ________ 20 г.
 3.3. Взаиморасчеты по Договору полностью произведены. Займов, авансов, предоплат, переплат, задолженностей по налогам и сборам, а также иных обязательств сторон друг перед другом по Договору нет.

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта не имеют друг к другу никаких претензий, исков или требований по Договору №  от «___» ________ 20 г.

Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ЗАКАЗЧИК:
ООО «»
ИНН * / КПП *
Адрес: *
р/с * к/с * в АО «Банк » БИК 
Ген. директор / Петров П.П. / _______________
М.П.

ИСПОЛНИТЕЛЬ:
ИП 
ИНН  / ОГРНИП 
Адрес: *
р/с * к/с * в АО «Банк » БИК 
/ Сидоров С.С.* / _______________
М.П.

Образец Соглашения о расторжении (основание для Акта)

На основании данных из открытых источников (например, сервисы amulex.ru, doyurista.ru), классический образец Соглашения выглядит так. Обратите внимание: это отдельный документ, который подписывается до Акта.


СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА № * от «___» ________ 20 г.
ПО ВЗАИМНОМУ СОГЛАСИЮ СТОРОН

г. , «___» ________ 20 г.

ООО «» (ИНН , КПП ), адрес: , именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с одной стороны,
и
ИП * (ИНН , ОГРНИП ), адрес: *, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице Сидорова С.С., действующего на основании Устава, с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
Договор оказания услуг №  от «___» ________ 20 г. считать расторгнутым с «___» ________ 20 г. по соглашению сторон.

Обязательства сторон по вышеназванному Договору прекращаются с момента вступления в силу настоящего Соглашения.

Порядок окончательных расчетов и передачи имущества (документов) определяется Актом расторжения Договора № * от «___» ________ 20 г.

Стороны не имеют друг к другу претензий по Договору на момент подписания настоящего Соглашения.

Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
(Аналогично реквизитам в Акте выше)

Типичные ошибки и риски

Ошибка	Последствие	Как избежать
Подписание Акта без Соглашения (при расторжении по соглашению)	Акт может быть признан ничтожным, так как нет воли сторон о расторжении (ст. 166 ГК РФ).	Сначала подпишите Соглашение, потом, Акт.
Неуказание конкретной даты расторжения	Споры о сроках прескрипции, налоговых периодах, начислении пени.	Четко пропишите: «Договор расторгнут с г.».
Отсутствие фразы «Претензий нет»	Риск получения иска через 3 года (общий срок исковой давности).	Обязательно включайте пункт об отсутствии взаимных претензий.
Подписание лицом без полномочий	Документ не обязателен для организации.	Проверьте доверенность или устав. Копию доверенности приложите к акту.
Игнорирование формы для зарегистрированных договоров	Расторжение не вступит в силу до госрегистрации (ст. 433 ГК РФ).	Для долевых, ипотеки, аренды > 1 года — подавайте пакет в Росреестр/МФЦ.

Особенности для конкретных типов договоров

Договор аренды (найма) недвижимости

Акт расторжения обязательно совмещается с Актом приема-передачи помещения. В нем фиксируются: состояние помещения, показания счетчиков (электро, вода, газ), наличие/отсутствие имущества арендатора, возврат ключей (количество, тип), расчет за аренду и КУ до дня сдачи.

Договор подряда / Оказания услуг

К акту прилагаются: Акт выполненных работ (промежуточный/окончательный), Счет-фактура (если есть НДС), УПД. Важно зафиксировать стадию готовности на момент расторжения.

Трудовой договор (Расторжение по соглашению сторон, ст. 78 ТК РФ)

Здесь не составляют «Акт расторжения». Оформляется: Приказ о расторжении (ф. Т-8), запись в трудовой книжке/СТД-Р, расчетная ведомость (ф. Т-51/Т-53). Соглашение сторон прикладывается к приказа.

Электронный документооборот (ЭДО) и 2026 год

На использование ЭДО (Диадок, СБИС, Контур, 1С-ЭДО) является стандартом для Б2Б.

Соглашение и Акт подписываються КЭП (Квалифицированной электронной подписью) уполномоченных лиц.
Сила равна бумажному оригиналу с печатью (ФЗ-63, ст. 6, 9).
В ЭДО удобно прикрепить все приложения (УПД, акты приемки, платежки) в один пакет документов.

Чек-лист перед подписанием (Скачайте и проверьте)

[ ] Есть подписанное Соглашение о расторжении (или решение суда/уведомление).
[ ] В Акте указана правильная дата расторжения (совпадает со Соглашением).
[ ] Перечислены ВСЕ предметы передачи (товар, документы, ключи, доступы к CRM/почте).
[ ] Проведена сверка взаиморасчетов (акт сверки приложен).
[ ] Прописана фраза «Претензий нет» / «Претензии перечислены в п. X».
[ ] Подписали уполномоченные лица (проверены доверенности).
[ ] Поставлены печати (если стороны их используют).
[ ] Экземпляров столько, сколько сторон (минимум 2).
[ ] В ЭДО пакет отправлен и подписан контрагентом.

Грамотное оформление расторжения договора — это не просто бюрократия, а защита ваших активов и нервов. Соглашение о расторжении фиксирует юридическое решение прекратить отношения. Акт расторжения (приема-передачи) фиксирует финансовый и имущественный итог. Используйте оба документа в комплекте, заполняйте их детально, ссылайтесь на приложения и обязательно прописывайте отсутствие претензий.

Приведенные выше образцы являются типовыми. Для сложных сделок (строительство, МАСП, международные контракты, долевое участие) настоятельно рекомендуется доработать документы под конкретную ситуацию с привлечением юриста. Использование шаблонов «как есть» несет риски несоответствия сути ваших отношений и требованиям актуального законодательства.

Данная статья подготовлена в информационных целях на основании ГК РФ, Закона № 402-ФЗ, судебной практики и открытых источников (amulex.ru, doyurista.ru) на . Не является правовым консультированием. Персональные данные в примерах замаскированы (*).

Акт на разрытие образец