Испытание кровли на протечку (водонепроницаемость), обязательный этап приёмки кровельных работ‚ который позволяет убедиться в герметичности покрытия до ввода объекта в эксплуатацию․ По результатам испытаний составляется официальный документ — акт испытания кровли на протечку․ В данной статье мы подробно рассмотрим‚ зачем нужен этот документ‚ как проводятся испытания и как правильно оформить акт․

Что такое акт испытания кровли на протечку

Акт испытания кровли на протечку — это документ‚ фиксирующий результаты проверки кровельного покрытия на герметичность․ Он подтверждает‚ что кровля выполнена в соответствии с проектной документацией и требованиями нормативных документов (СП 17․13330 «Кровли»‚ СП 70․13330 «Несущие и ограждающие конструкции»)․

Акт составляется в следующих случаях:

• при приёмке выполненных кровельных работ подрядчиком;
• при вводе объекта в эксплуатацию;
• после капитального ремонта кровли;
• при возникновении споров между заказчиком и подрядчиком по качеству работ;
• при плановых обследованиях эксплуатируемых зданий․

Нормативная база

При проведении испытаний и оформлении акта руководствуются следующими документами:

• СП 17․13330․2017 «Кровли» — актуализированная редакция СНиП II-26-76;
• СП 70․13330․2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
• СП 71․13330․2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
• проектная документация на объект;
• технические условия и инструкции производителей кровельных материалов․

Методы испытания кровли на водонепроницаемость

Испытание заливом воды (для плоских кровель)

На плоской кровле создаётся водяная «ванна»: ограждается участок‚ который заполняется водой слоем не менее 50 мм․ Выдержка составляет‚ как правило‚ от 24 до 72 часов․ После этого осматриваются потолки нижележащих помещений на предмет протечек‚ намоканий и пятен․

Испытание обливом воды

Кровлю обливают водой из шланга или с помощью дождевальных установок‚ имитируя интенсивный дождь; Метод применяется для скатных кровель и в случаях‚ когда залив невозможен․ Продолжительность облива — не менее 1–2 часов с последующим осмотром․

Естественное испытание (по результатам осадков)

В некоторых случаях испытание проводится после сильного дождя: комиссия осматривает чердачные помещения и потолки верхних этажей․ В акте делается отметка о дате и характере осадков․

Инструментальные методы

• тепловизионное обследование;
• влагомерное обследование (измерение влажности утеплителя);
• электроискровой дефектоскоп (для мембранных кровель);
• метод высокого напряжения (проверка целостности мембраны)․

Кто участвует в испытаниях

Комиссия по проведению испытаний обычно включает:

• представителя заказчика (технадзора) — Иванов И․ И․;
• представителя подрядной организации (производителя работ) — Петров П․ П․;
• представителя проектной организации (авторский надзор) — при необходимости;
• представителя эксплуатирующей организации․

Структура и содержание акта

Унифицированной формы акта законодательно не установлено‚ однако документ должен содержать следующие обязательные сведения:

1. Наименование документа, «Акт испытания кровли на водонепроницаемость (протечку)»․
2. Дата и место составления — например: г․ Москва‚ ул․ Строителей‚ д․ 1․
3. Наименование объекта — адрес: г․ Москва‚ ул․ Примерная‚ д․ 2‚ стр․ *․
4. Состав комиссии — ФИО‚ должности‚ реквизиты документов‚ удостоверяющих полномочия․
5. Характеристика кровли — тип (плоская/скатная)‚ площадь‚ вид покрытия (наплавляемые материалы‚ ПВХ-мембрана‚ профлист и т․д․)․
6. Метод испытания, залив‚ облив‚ естественные осадки‚ инструментальный контроль․
7. Условия испытания — дата‚ время‚ продолжительность‚ высота слоя воды‚ погодные условия․
8. Результаты испытания — выявленные дефекты (протечки‚ намокания) с указанием мест‚ либо отметка об отсутствии дефектов․
9. Подписи членов комиссии с расшифровкой․

Пример формулировки вывода

«В результате испытания кровли заливом воды слоем 50 мм в течение 48 часов протечек и намоканий на потолках нижележащих помещений не выявлено․ Кровля испытание на водонепроницаемость выдержала и может быть принята в эксплуатацию»․

При выявлении дефектов формулировка будет иной:

«В ходе испытания выявлены протечки в зоне примыкания к вентиляционной шахте (ось «Б»/«3»)․ Подрядной организации ООО «КровляСтрой» (ИНН 77‚ тел․ +7 (4*) —) необходимо устранить выявленные дефекты в срок до «» ________ 20 г․ с последующим повторным испытанием»․

Рекомендации по оформлению

• Акт составляется не менее чем в двух экземплярах, по одному для каждой стороны․
• К акту рекомендуется приложить фотофиксацию процесса испытания и выявленных дефектов․
• Все исправления в акте должны быть заверены подписями членов комиссии․
• Акт хранится в составе исполнительной документации в течение всего срока эксплуатации здания․
• При повторных испытаниях составляется новый акт со ссылкой на предыдущий․

Акт испытания кровли на протечку — важный документ‚ защищающий интересы как заказчика‚ так и подрядчика․ Грамотно проведённое испытание и корректно оформленный акт позволяют избежать споров‚ своевременно выявить скрытые дефекты и обеспечить долговечную эксплуатацию здания․ Доверять проведение испытаний следует квалифицированным специалистам‚ а оформление документа — вести строго в соответствии с требованиями нормативных документов․

Обратите внимание: приведённые в статье адреса‚ фамилии и телефоны являются условными примерами и частично скрыты маской (*) в целях защиты персональных данных․