Агентство по управлению государственным имуществом Калининградской области (далее — Агентство) является ключевым исполнительным органом региональной власти, осуществляющим функции управления государственным имуществом, находящимся в собственности Калининградской области․ Деятельность ведомства регулируется федеральным законодательством, уставами и законами области, а также утвержденным Положением об Агентстве․
Правовая основа и нормативная база
Работа Агентства строится на строгой правовой основе․ К ключевым документам, регламентирующим деятельность, относятся:
- Гражданский кодекс РФ (разделы, касающиеся имущественных прав государственных образований)․
- Федеральный закон № 174-ФЗ «Об управлении государственным имуществом Российской Федерации»․
- Закон Калининградской области «Об управлении имуществом, находящимся в собственности Калининградской области»․
- Постановления Правительства Калининградской области об утверждении Положения об Агентстве и его структуре․
Согласно информации из официальных источников, в октябре 2025 года Правительство РФ поддержало законопроект о создании Единой системы управления государственным имуществом, что предопределяет дальнейшую интеграцию региональных агентств в федеральный контур учета и контроля․ Данная система стартовала в пилотном режиме, а полноценное внедрение планируется на 2026–2027 годы․
Важные нормативные акты 2026 года
В начале 2026 года были опубликованы значимые документы, вступающие в силу в текущем году:
- Документ, опубликованный на официальном интернет-портале правовой информации г․ (вступает в силу с 14 февраля 2026 г․), касается уточнения порядка присвоения реестрового номера федерального имущества․ Реестровый номер присваивается каждому объекту для уникальной идентификации в едином реестре․
- Документ от г․ (вступает в силу с 25 апреля 2026 г․), регламентирующий вопросы премирования сотрудников органов управления имуществом и порядок единовременных выплат при предоставлении ежегодного оплачиваемого отпуска․
Основные функции и полномочия
Агентство осуществляет полномочия собственника в отношении имущества области․ К ключевым направлениям относятся:
Учет и инвентаризация
Ведение реестра недвижимого имущества области, проведение плановой и внеплановой инвентаризации․ С введением Единой системы управления (см․ выше) акцент смещается на цифровую верификацию данных: каждому объекту присваивается уникальный идентификатор (реестровый номер), исключающий дублирование и потерю объектов․
Приватизация и отчуждение имущества
Организация аукционов (электронных торгов) по продаже недвижимости, доли в уставных капиталах обществ, незавершенного строительства․ Агентство готовит пакеты документов, определяет стартовую цену на основе отчетов об оценке рыночной стоимости․
Доверительное управление и аренда
Корпоративное управление
Представление интересов области в советах директоров (наблюдательных советах) и на общих собраниях акционеров (участников) обществ с долей участия области․ Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью подведомственных унитарных предприятий и АО с долей области․
Мониторинг эффективности использования
Анализ отчетности арендаторов и доверительных управляющих, выявление неэффективно используемых или неиспользуемых объектов для принятия решений о их консервации, перепрофилировании или реализации․
Организационная структура
Структура Агентства утверждена Приказом директора № * от ․*․202 г․ и включает центральный аппарат и территориальные органы (при наличии)․ Основные структурные подразделения центрального аппарата:
- Департамент недвижимого имущества и земельных отношений — учет, инвентаризация, приватизация, аренда недвижимости․
- Департамент корпоративного управления и финансового контроля, работа с АО/ООО, контроль за УП, финансовый мониторинг․
- Департамент правового обеспечения и договорной работы — судебное представительство, экспертиза проектов договоров, претензионно-исковая работа․
- Управление информационных технологий и цифрового развития — сопровождение регионального сегмента Единой системы управления, электронный документооборот․
- Административно-хозяйственный отдел — обеспечение деятельности аппарата․
Примечание: Фамилии руководителей структурных подразделений и контактные телефоны внутренних линий в соответствии с требованиями безопасности частично скрыты ()․
Контактная информация и реквизиты
Официальный адрес местонахождения Агентства:
г․ Калининград, ул․ , д․ , корп․
Официальный сайт: www․․gov39․ru (портал органов власти Калининградской области, раздел «Имущественные отношения»)
Электронная почта официальная: @gov39․ru
Телефон справочной / приемной: +7 (4012) —
Режим приема граждан: по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону
Банковские реквизиты (для внесения арендных платежей, покупки имущества):
- Получатель: Агентство по управлению гос․ имуществом Калининградской области
- ИНН: 39* / КПП: 39
- Счет № 03100643 в казначействе (ФКУ * ГУ ФК по Калининградской области)
- БИК 04* / Корсчет 40102810*
Цифровая трансформация и Единая система управления
Ключевым вектором развития на 2025–2026 годы является переход на Единую систему управления государственным имуществом (ЕСУГИ)․ Дата премьеры системы зафиксирована как октябрь 2025 г․․
Что это дает Агентству и арендаторам:
- Единый реестр объектов в режиме реального времени․
- Автоматическое присвоение реестрового номера при внесении нового объекта (порядок утвержден документом от )․
- Возможность подачи заявок на аренду/приобретение исключительно в электронном виде через личный кабинет․
- Прозрачность расчетов арендной платы и задолженностей․
С 14 февраля 2026 г․ вступил в силу порядок обязательного указания реестрового номера во всех договорах и реестрах․ С 25 апреля 2026 г․ применяются новые правила премирования персонала, задействанного в внедрении и сопровождении ЕСУГИ․
Контроль за исполнением договоров и судебная практика
Агентство ведет системную работу по возврату имущества в собственность области в случае нарушения условий договоров аренды или доверительного управления (неуплата аренды, нецелевое использование, незаконная перестройка)․
В 2025–2026 гг․ судебная практика по делам с участием Агентства показывает устойчивую тенденцию к удовлетворению исков о расторжении договоров и взыскании задолженностей․ Работа ведется в тесном взаимодействии с Прокуратурой Калининградской области и МВД по региону по выявлению фактов хищений и незаконного завладения госактивами․
Планы на 2026–2027 годы
- Полная миграция данных в ЕСУГИ — завершение верификации реестра объектов (цель — 100% покрытие)․
- Монетизация неэффективных активов — реализация через электронные торги не менее * объектов недвижимости и долей в УК․
- Передача в аренду социально значимых объектов — поддержка НКО и СОНКО через безаукционную аренду (в рамках квот)․
- Повышение инвестиционной привлекательности — подготовка пакетов «инвестиционных лотов» (земельный участок + разрешительная документация + коммуникации) для реализации по одной ставке․
Обратная связь и обращения граждан
Гражданам и юридическим лицам открыты следующие каналы коммуникации:
- Личный кабинет на портале Госуслуг (раздел «Обращения в органы власти»)․
- Электронная приемная на официальном сайте Агентства․
- Личный прием руководителем и заместителями по предварительной записи (телефон: +7 (4012) —)․
- Почтовые обращения по адресу: 2360, г․ Калининград, ул․ , д․ *․
Статья подготовлена на основе открытых данных официального интернет-портала правовой информации, портала органов власти Калининградской области и нормативных правовых актов по состоянию на ․ Контактные данные и фамилии должностных лиц частично замаскированы (*) в целях информационной безопасности․