Южный рынок — одна из крупнейших и старейших торговых площадок Омска, играющая ключевую роль в обеспечении жителей города продуктами питания, товарами первой необходимости и услугами. Эффективная работа такого объекта невозможна без координирующего центра — Администрации рынка. В данной статье подробно рассматриваются структура управления, контактная информация, режим работы и основные направления деятельности администрации.

Общие сведения и статус

Администрация Южного рынка представляет собой управленческий орган, осуществляющий текущее управление деятельностью рынка, обеспечение его функционирования в соответствии с законодательством РФ, уставом предприятия и решениями учредителей/собственников. Основные задачи включают:

• Организацию торговой деятельности и контроль за соблюдением торгов правил.
• Техническое обслуживание и ремонт инфраструктуры (павильоны, коммуникации, парковка).
• Работу с арендаторами: заключение, расторжение и контроль исполнения договоров аренды.
• Обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия и пожарной безопасности.
• Финансово-хозяйственную деятельность: сбор арендных платежей, оплата коммунальных услуг.

Контактная информация и реквизиты

Для обращения в администрацию рынка используются следующие каналы связи. Внимание: персональные данные руководителей и конкретные номера внутренних линий частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Режим работы администрации и приема посетителей

Административное здание рынка работает в стандартном для муниципальных и коммерческих организаций режиме. Прием личных обращений граждан и арендаторов ведется по графику:

• Понедельник – Четверг: 09:00 – 17:00 (перерыв на обед 13:00 – 14:00).
• Пятница: 09:00 – 16:00 (перерыв на обед 13:00 – 14:00).
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни (прием по предварительной записи в исключительных случаях).

Важно: Режим работы самого рынка (торговых рядов) отличается от режима администрации. Торговля ведется ежедневно, чаще всего с 07:00 до 19:00 (летний сезон) или 08:00 до 18:00 (зимний сезон), уточняйте актуальное расписание на информационных стендах у входов.

Структура управления и ключевые подразделения

Управление рынком осуществляется через функциональные отделы. Ниже приведена типичная структура (названия отделов могут незначительно варьироваться):

1. Руководство: Директор (Генеральный директор), Ф.И.О. . Заместители директора по хозяйственной части, торговой работе и капитальному строительству.
2. Хозяйственно-эксплуатационный отдел (ХЭО): Техническое состояние зданий, инженерные сети, уборка территории, вывоз мусора. Мастер участка, .
3. Бухгалтерия и финансовый отдел: Расчеты с арендаторами, налоговый учет, зарплата персонала администрации. Главный бухгалтер — .
4. Служба охраны и режима (ЧОП / собственная Охрана): Контроль проходов, видеонаблюдение, противопожарный режим. Начальник службы — *.
5. Юридический сектор / юрисконсульт: Работа с претензиями, судебными исками, правовая экспертиза документов.
6. Санэпидемлогический и ветеринарный контроль (координация): Взаимодействие с РОСПОТРЕБНАДЗОРОМ и госветслужбой по вопросам допуска товаров к реализации.

Основные услуги, предоставляемые администрацией

Для арендаторов (торговцев):

• Предоставление в аренду торговых мест (прилавков, павильонов, контейнеров, открытых площадок).
• Оформление субаренды (с согласия администрации).
• Выдача пропусков на въезд грузового транспорта на территорию рынка для разгрузки.
• Предоставление складских помещений (при наличии свободных площадей).
• Информационная поддержка: размещение объявлений на стендах, сайте рынка.

Для покупателей и посетителей:

• Обеспечение комфортных условий покупок (чистота, освещение, туалетные комнаты, материнские комнаты).
• Работа бюро находок.
• Рассмотрение жалоб на качество товаров, пересорт, невежливое отношение продавцов (журнал отзывов и предложений у входа в адм. корпус).
• Организация общественного питания (столовые, буфеты на территории рынка).

Порядок получения торгового места (аренды)

Процедура аренды на Южном рынке, как правило, проходит в несколько этапов:

1. Обращение в Отдел аренды (лично или через сайт/email) для уточнения наличия свободных площадей и базовой ставки арендной платы.
2. Подача заявления установленного образца с приложением пакета документов:
   • Копия паспорта (для ИП/ФЛ) или Устав/Выписка из ЕГРЮЛ (для ЮЛ).
   • Свидетельство о регистрации ИП / ЮЛ.
   • Медицинская книжка (для реализации пищевых товаров).
   • Ветеринарные сертификаты / декларации соответствия на товары (по запросу).
3. Рассмотрение заявки комиссией (сроки 3–5 рабочих дней).
4. Подписание договора аренды (краткосрочный — до 1 года, или долгосрочный — до 5 лет и более).
5. Оплата обеспечительного платежа (залог) и первого месяца аренды.
6. Подписание акта приема-передачи торгового места и получение ключей/доступа.

Контроль и надзор: права и обязанности сторон

Администрация рынка осуществляет ежедневный контроль за:

• Соблюдением санитарных норм (SanPiN) в торговых залах и на прилавках.
• Наличием у продавцов медицинских книжек с актуальными отметками.
• Соответствием реализуемой продукции декларациям соответствия / сертификатам.
• Своевременной оплатой аренды и коммунальных услуг (электричество, вода, отопление).
• Соблюдением правил внутреннего трудового распорядка и режима работы рынка.

Нарушения фиксируются актами проверок, за ними следуют предписания об устранении, штрафные санкции (в рамках договора) или расторжение договора аренды в одностороннем порядке (при систематических грубых нарушениях).

Капитальный ремонт и модернизация (актуальные проекты)

В последние годы Администрация Южного рынка совместно с собственниками/учредителями ведет работу по модернизации инфраструктуры:

• Капитальный ремонт кровли павильонов № * и № *.
• Замена старых тепловых сетей на современные изолированные трубы.
• Модернизация системы видеонаблюдения (установка IP-камер высокого разрешения с распознаванием номеров).
• Благоустройство парковки: асфальтирование, разметка, установка шлагбаумов с автоматизированным учетом въезда.
• Ремонт санитарных узлов для посетителей и персонала.

Информация о тендерах на выполнение работ публикуется на официальном сайте в разделе «Закупки» и на площадке zakupki.gov.ru (поиск по ИНН *).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как пожаловаться на качество продукции?

Обратитесь к администратору смены (кабинка администратора в торговом ряду) или напишите заявление в Администрацию рынка (Отдел работы с обращениями). Обязательно сохраните чек и товар для экспертизы.

Можно ли торговать с прилавка без договора аренды (разовый день)?

На стационарных рынках типа «Южный» разовая торговля, как правило, не предусмотрена. Работа возможна только на основании договора аренды. Исключение — ярмарки выходного дня, организуемые администрацией города отдельно.

Как оплатить аренду?

Через кассу администрации (наложенный платеж), банковский перевод по реквизитам из договора, или через терминалы самообслуживания / мобильное приложение (если подключена услуга «Личный кабинет арендатора»).

Куда звонить, если на территории рынка произошел ЧП (пожар, протечка, драка)?

Срочно звоните по телефону Охраны: +7 (3812) *— (круглосуточно) и вызову МЧС/Полиции/Скорой (101, 102, 103).

Как добраться до Административного здания

Административный корпус расположен на территории рынка, обычно в центральной части, рядом с главным входом (входной группой № 1 или № 2).

• На общественном транспорте: Остановка «Южный рынок» (маршрутки № , , автобусы № , троллейбусы № ). От остановки пешком 1–2 минуты до ворот рынка.
• На личном авто: Въезд на парковку рынка с улицы *. Парковка для посетителей администрации обычно выделена у входа в адм. корпус (места помечены знаками «Для посетителей администрации» / «Инвалиды»).