Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Управление имущественных отношений (УИО) является ключевым структурным подразделением Администрации Соликамского городского округа, осуществляющим полномочия по управлению, учету, распоряжению и контролю за использованием имущества, находящегося в собственности муниципального образования. Деятельность управления регламентируется Федеральными законами, Уставом городского округа, постановлениями Главы администрации и локальными нормативными актами.

Основные функции и задачи

В соответствии с типовым положением о структурных подразделениях администрации, на Управление имущественных отношений возлагаются следующие ключевые задачи:

Управление муниципальным имуществом: осуществление прав собственника в отношении недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности Соликамского городского округа (здания, сооружения, земельные участки, доли в уставных капиталах муниципальных унитарных предприятий и акционерных обществ).
Земельные отношения: подготовка материалов к заседаниям Земельной комиссии, ведение учета земельных участков муниципальной собственности, подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков в аренду, безвозмездное пользование или собственность.
Договорная работа: заключение, изменение и расторжение договоров аренды, бесплатного пользования, купли-продажи, обмена имущества; контроль за своевременной оплатой арендных платежей.
Приватизация и отчуждение: организация проведения аукционов (торгов) по продаже имущества, приватизации жилищного фонда, а также отчуждения неиспользуемого или неэффективно используемого имущества.
Инвентаризация и учет: ежегодная инвентаризация муниципального имущества, ведение Реестра недвижимого имущества, взаимодействие с Росреестром по вопросам государственной регистрации прав.
Контроль за целевым использованием: проведение проверок (взаимодействие с контролно-счетным органом и прокуратурой) по фактам нецелевого использования имущества, самовольной постройки и захвата земель.
Инвестиционная привлекательность: формирование пакетов имущества для привлечения инвесторов, работа с реестром инвестиционных участков.

Структура управления

Структура Управления имущественных отношений, как правило, включает специализированные отделы (сектора), каждый из которых курирует определенную сферу:

Отдел управления недвижимым имуществом и земельными отношениями: работа с земельными участками, зданиями, сооружениями, предоставление в аренду/собственность.
Отдел договорной работы и приватизации: подготовка проектов договоров, проведение аукционов, оформление прав на имущество, переданное в собственность граждан (жилая квартира, дачные участки и т.д.).
Отдел учета, инвентаризации и контроля: ведение баз данных, реестров, организация инвентаризационных комиссий, контроль за арендными платежами.
Сектор правового обеспечения и судебной работы: представительство интересов администрации в судах по имущественным спорам, правовая экспертиза проектов нормативных актов и договоров.

Примечание: Точное наименование отделов и их численность утверждаются Приказом Главы администрации о структуре Управления имущественных отношений.

Руководство и контактная информация

На текущий момент (по состоянию на ) руководство Управлением осуществляет:

Начальник управления: * * * (ФИО скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности).
Заместители начальника управления: курируют отдельные направления (земельные вопросы, жилищная приватизация, судебная работа, договорная работа). ФИО заместителей: * * , * *.

Адрес и реквизиты

Управление имущественных отношений размещается в здании Администрации Соликамского городского округа (или в отдельном примыкающем корпусе/здании по соседству).

Почтовый адрес: 618, г. Соликамск, ул. , д. (корп. ).
Телефон приемной/справочного бюро: +7 (342) *— (доб. ).
Электронная почта (общая для администрации / управления): @solikamsk.* / uio@solikamsk.*.
Официальный сайт Администрации: www.solikamsk.ru (раздел «Структура» -> «Управление имущественных отношений»).

Режим приема граждан (Приемная)

Для личного обращения граждан и представителей организаций действует приемная Управления (или единая приемная Администрации с перенаправлением к специалистам УИО).

День недели	Часы приема	Примечание
Понедельник	: – :	Прием по вопросам земельных отношений
Вторник	: – :	Прием по вопросам аренды и догов. работы
Среда	: – :	Прием по вопросам приватизации жилья
Четверг	: – :	Прием Начальника управления (по предварительной записи)
Пятница	: – :	Работа с обращениями (письменными/электронными), внутренняя отчетность
Суббота, Воскресенье	Выходной	—

Важно: График приема может изменяться. Рекомендуется предварительно уточнять время и необходимость записи по телефону справочного бюро или через портал Госуслуг (раздел «Написать в администрацию» / «Запись на прием»).

Основные муниципальные услуги, предоставляемые Управлением

Управление имущественных отношений является исполнителем по следующим востребованным муниципальным услугам (перечень не исчерпывающий):

Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду (в т.ч. по результатам аукционов и без проведения аукционов в случаях, предусмотренных законом).
Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование.
Продажа (приватизация) земельных участков, предоставленных в аренду/пользование до вступления в силу ЗК РФ;
Приватизация жилогоfondа (передача в собственность граждан жилых помещений, занимаемых по найму).
Согласование проектов межевания земельных участков муниципальной собственности.
Выдача согласия на сдачу в субаренду / залог имущества, арендованного у муниципалитета.
Оформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (переоформление на аренду/собственность).
Рассмотрение обращений о выявлении неиспользуемого/неэффективно используемого имущества.

Электронное взаимодействие и «Госуслуги»

Большинство услуг Управления имущественных отношений доступны в электронном виде через ЕПГУ (Единый портал государственных и муниципальных услуг, Госуслуги) и Региональный портал Пермского края.

Популярные сценарии на портале:

Подача заявления на предоставление земельного участка в аренду/собственность (включая участие в аукционе в электронном виде).
Подача заявления на приватизацию жилого помещения.
Подача уведомления о начале строительства (для ИЖС/ЛПХ на землях муниципальной собственности).
Получение выписки из Реестра муниципального имущества / справки о наличии/отсутствии имущества в собственности округа.
Оплата арендных платежей через ЛК арендатора или банковские приложения по реквизитам, указанным в договоре.

Нормативная база деятельности

Деятельность Управления строится на следующих ключевых правовых актах:

Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ.
ФЗ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
ФЗ № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Устав Соликамского городского округа.
Постановления Администрации Соликамского городского округа «Об утверждении Положения об Управлении имущественных отношений», «О порядке предоставления земельных участков…», «О порядке приватизации…» и др.
Постановления Главы администрации (Мэра) о назначении должностных лиц, утверждении структуры, перечня имущества, подлежащего приватизации/продаже.

Распоряжение имуществом: Аукционы и конкурсы

Согласно законодательству, распоряжение муниципальным имуществом (продажа, аренда) в основном осуществляется на конкурсной основе, через публичные аукционы (торги).

Где отслеживать информацию о торгах:

Официальный сайт Администрации (раздел «Имущественные отношения» -> «Торги» / «Аукционы»).
Единая информационная система торгов (ЕИС Торги) — torgi.gov.ru (федеральный уровень).
Площадки электронных торгов, аккредитованные для проведения муниципальных торгов (наименования площадок указываются в объявлениях об аукционах).
Газета «Соликамский рабочий» (или иное печатное издание, определенное решением Администрации для официальных публикаций).

Участие в аукционах требует аккредитации на электронной торговой площадке (ЭТП) и внесения гарантийного взноса (обычно 5–20% от начальной цены).

Контроль за использованием имущества

Управление осуществляет мониторинг за соблюдением условий договоров аренды/пользования. Основные основания для проверок:

Плановые проверки (в соответствии с графиком контрольной деятельности Администрации).
Внеплановые проверки (по обращениям граждан, сообщениям прокуратуры, материалам СМИ, данным космической съемки/дронов о самовольных постройках/захватах земель).

По итогам проверок составляются акты, на основании которых могут быть вынесены предписания об устранении нарушений, возбуждены дела об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 7.1, 8.6, 8.8 и др.), поданы иски о расторжении договоров и возврате имущества.

Взаимодействие с другими структурами

Управление имущественных отношений тесно взаимодействует с:

Архитектурно-градостроительным управлением / Управлением архитектуры и градостроительства: по вопросам градостроительного зонирования, разрешения на строительство, ввода объектов в эксплуатацию.
Управлением экономического развития / Инвестиционным отделом: по формированию инвестиционных участков, сопровождению инвестпроектов.
Юридическим отделом Администрации: по судебной защите прав муниципалитета, экспертизе договоров.
Финансовым управлением / Казначейством: по учету доходов от имущества (арендные платежи, выручка от продаж), бюджетному планированию.
МФЦ (Мои Документы): прием документов для предоставления муниципальных услуг (подача заявлений на приватизацию, аренду и т.д.).
Росреестром (УФК по Пермскому краю): по государственной регистрации прав на недвижимость, вводу сведений в ЕГРН.
Прокуратурой Соликамского городского округа: по надзору за законностью распоряжения имуществом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как арендовать земельный участок у администрации?

Необходимо подать заявление на проведение аукциона (или на предоставление без аукциона, если законом предусмотрено) через Госуслуги, МФЦ или лично в приемной. После публикации объявления об аукционе и его проведения, с победителем заключается договор аренды. Подробные условия — в Постановлении Администрации «О порядке предоставления земельных участков…».

Можно ли приватизировать дачный участок, который я арендую годами?

Да, если участок предоставлен в аренду/пользование до вступления в силу ЗК РФ (до 2001 г.) или в иных случаях, предусмотренных ст. 39.5, 39.6 ЗК РФ. Необходимо подать заявление на приобретение в собственность. Цена определяется по результатам кадастровой оценки (с учетом льготных коэффициентов для ЛПХ/СНТ/ИЖС).

Куда обратиться, если сосед захватил часть муниципальной земли (забор, сарай, парковка)?

Необходимо написать заявление в Управление имущественных отношений (или в Приемную Администрации, или через Госуслуги «Обращение в орган власти») с указанием адреса/координат захвата и фотофиксацией. Управление проверит факт захвата и примет меры по восстановлению прав (предписание, иск в суд).

Как узнать, чья земля/здание по конкретному адресу (муниципальное или частное)?

Можно заказать выписку из ЕГРН (через Госуслуги, Росреестр, МФЦ) по адресу или кадастровому номеру. Также на сайте Администрации часто публикуются карты/реестры муниципального имущества. Справку о принадлежности имущества к муниципальной собственности можно запросить в УИО официальным письмом.

Каков порядок оплаты арендной платы?

Реквизиты для оплаты (ИНН, КПП, счет в Казначействе, КБК, ОКТМО, основание платежа) указаны в тексте договора аренды. Оплату можно произвести через любой банк (Сбербанк, Почта Банк и др.), терминал или в ЛК на Госуслугах/сайте Казначейства Пермского края. Квитанцию/чек необходимо сохранить и при необходимости предоставить в УИО для зачета платежа.

Управление имущественных отношений Администрации Соликамского городского округа играет системную роль в обеспечении экономической безопасности муниципалитета, формировании доходной части бюджета и создании комфортной городской среды через грамотное управление земельными ресурсами и недвижимостью. Для получения актуальной информации, запись на прием или подачи электронного обращения рекомендуется использовать официальный сайт www.solikamsk.ru и портал Госуслуг.

Данная статья носит справочный характер. Конкретные реквизиты, ФИО должностных лиц, график приема и перечень услуг могут изменяться. Обязательно сверяйте информацию на официальных источниках на дату обращения.