Актуальность информации:
Общие сведения об органе власти
Администрация Рыбинского муниципального района является исполнительным и распорядительным органом местного самоуправления. В ее компетенцию входит управление муниципальным имуществом, в т.ч. земельными участками, находящимися в собственности района.
Согласно Областному закону Ярославской области № 559-ОЗ от 11 ноября 2005 года, на территории муниципального района сформировано 10 муниципальных образований (1 городское и 9 сельских поселений). Администрация координирует работу по земельным отношениям как на уровне района, так и взаимодействует с администрациями поселений.
Ключевое структурное подразделение: Управление АПК, архитектуры и земельных отношений
Основным органом, осуществляющим функции по земельному вопросу, является Управление АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района.
- Полное наименование: Управление агропромышленного комплекса, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района.
- Основные функции:
- Государственное (муниципальное) управление земельными ресурсами на территории района.
- Подготовка материалов к заседаниям Земельной комиссии при Администрации.
- Организация аукционов на право заключения договоров аренды/купли-продажи земельных участков.
- Контроль за целевым использованием и охраной земель (взаимодействие с инспекцией муниципального земельного контроля).
- Выдача справок о правовом статусе земельных участков, схем расположения.
- Работа с обращениями граждан и юрлиц по земельным вопросам.
- Реквизиты организации (согласно открытым реестрам):
- ИНН/КПП: 7610* / 7610
- ОГРН: 1077610005 (Дата внесения в ЕГРЮЛ: )
- Юридический адрес: 152903, Ярославская обл., , д. ** (маскировка деталей адреса)
Разделение полномочий: Район vs Городской округ
Важно: На территории Рыбинского района существует два субъекта местного самоуправления с разными полномочиями по земелям:
- Администрация Рыбинского муниципального района — управляет землями сельских поселений, межпоселенческими территориями, агрогуземелями, лесным фондом района.
- Администрация городского округа город Рыбинск (Департамент имущественно-земельных отношений) — управляет землями внутри границ города Рыбинск.
При обращении необходимо четко понимать, на территории какого образования находится участок. Границы установлены Областными законами (например, № 352-ОЗ — установление границ муниципальных образований).
Основные услуги и процедуры
Предоставление земельных участков из муниципальной собственности
Процедура осуществляется преимущественно в форме аукционов (электронных торгов). По данным за 2019 год, только на аукционах было реализовано более 1000 кв.м участков, что принесло существенные доходы в бюджет (в совокупности с приватизацией по 159-ФЗ и 178-ФЗ — сотни миллионов рублей).
Этапы:
- Подача заявки на проведение аукциона (через МФЦ или портал закупок).
- Подготовка администрацией схемы расположения и проекта решения.
- Проведение электронных торгов.
- Государственная регистрация права в Росреестре.
Приватизация (перевод в собственность)
Осуществляется на основании:
- ФЗ № 159 — о приватизации земельных участков, предоставленных гражданам до вступления в силу Кодекса.
- ФЗ № 178, о приватизации отдельных категорий земель (дачные, садоводческие, под индивидуальное жилое строительство).
Муниципальный земельный контроль
Органом контроля выступает специализированная инспекция/подразделение. Объектами контроля являются:
- Земельные участки и их части независимо от прав на них (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение).
- Территории земель в границах поселений (в т.ч. г. Петров Вал — примечание: в исходных данных упоминался Камышинский район, вероятно, ошибка источника, актуальные границы уточняйте на сайте Администрации).
Нарушения (захваты, загрязнение, нецелевое использование) влекут административную ответственность (штрафы, предписания об устранении).
Электронное взаимодействие и Госуслуги
Большинство услуг переведено в электронный вид. Официальный портал: «Электронное правительство. Рыбинский район» (раздел «Нормативно-правовые акты», «Муниципальные услуги»).
Популярные онлайн-сервисы:
- Подача заявления на предоставление участка.
- Получение справки о статусе земельного участка (схема ГПЗУ).
- Обращение в Муниципальный земельный контроль (жалоба на захват, свалку и т.д.).
- Участие в электронных аукционах (площадки: РТС-Тендер, Заказы.РФ и др.).
Контактная информация (маскированная)
Для личного приема или почтового обращения:
| Структурное подразделение | Адрес приема (маскирован) | Телефон справки/секретаря (маскирован) | Режим работы (типовый) |
|---|---|---|---|
| Управление АПК, архитектуры и земельных отношений | г. Рыбинск, ул. , д. , каб. | +7 (4855) -*-* | Пн-Чт: 08:00-17:00, Пт: 08:00-16:00 (перерыв 12:00-13:00) |
| Приемная Главы Администрации / Руководителя Управления | г. Рыбинск, ул. , д. | +7 (4855) **—* | По предварительной записи |
| МФЦ «Мои Документы» (Рыбинск, район) | Несколько точек: г. Рыбинск, ул. , д. ; с. ***, ул. , д. | 8-800-*** (единый) | Ежедневно, кроме воскресенья |
Примечание: Конкретные фамилии руководителей (например, начальника Управления, специалистов отдела земельных отношений) и их прямые телефоны не публикуются в открытую для безопасности персональных данных. Актуальные контакты ответственных исполнителей уточняйте по телефону справки или на официальном сайте в разделе «Структура -> Управление АПК…».
Нормативная база (ключевые акты)
- Земельный кодекс РФ (основной федеральный закон).
- ФЗ № 159, ФЗ № 178 (приватизация).
- Областной закон Ярославской области от № 352-ОЗ «Об установлении границ муниципальных образований…» (определяет территорию действия полномочий Администрации района).
- Постановления Администрации Рыбинского муниципального района (например, Распоряжение от № 114-0 о создании рабочей группы по реестру муниципальных услуг).
- Административные регламенты предоставления муниципальных услуг в сфере земельных отношений (утверждаются Администрацией).
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать, свободен ли участок для аренды/покупки?
Необходимо заказать Схему расположения земельного участка (ГПЗУ) через МФЦ или Госуслуги. Администрация готовит схему в течение 18 рабочих дней. Если схема утверждена — участок можно выставить на аукцион.
Можно ли оформить участок без аукциона?
Исключительно в случаях, прямо предусмотренных ст. 39.3, 39.4, 39.5 ЗК РФ (например, для ведения ЛПХ, садоводства, если участок уже в пользовании, или при наличии капитального строения — «дачный амандман» по 178-ФЗ).
Куда жаловаться на незаконный захват земли?
В Муниципальный земельный контроль (подразделение Управления АПК) или через портал Госуслуг («Жалоба на нарушение земельного законодательства»). Необходимо указать координаты/адрес и прикрепить фото.
Каков срок рассмотрения заявления на предоставление участка?
Полезные ссылки (навигация)
- Официальный сайт Администрации Рыбинского муниципального района (раздел «Управление АПК, архитектуры и земельных отношений»).
- Портал «Электронное правительство Ярославской области».
- Публичная кадастровая карта Росреестра (проверка кадастрового номера, границ, обременений).
- Официальный сайт Администрации городского округа Рыбинск (Департамент имущественно-земельных отношений) — для участков внутри города.
Данная статья носит справочный характер. Перед посещением или подачей документов обязательно уточняйте актуальные реквизиты, регламенты и состав необходимых документов на официальных ресурсах или по телефонам справок. Персональные данные сотрудников и контактные телефоны конкретных кабинетов частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.