Градостроительная деятельность в городском округе Вологда — это сложная, многоуровневая система управления территориальным развитием, архитектурным обликом и инвестиционным климатом. Ключевым структурным подразделением Администрации города, осуществляющим данные полномочия, является Департамент архитектуры и градостроительства (ДАГ). Настоящая статья подробно рассматривает структуру, задачи, функции и основные направления работы ведомства на актуальную дату ().

Правовая база и статус Департамента

Деятельность Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Вологды регламентируется Положением о Департаменте, утвержденным Постановлением Администрации города Вологды от 01 сентября 2024 года № 1498 (с последующими изменениями). Данный документ определяет правовой статус, задачу, функции, права и ответственность ведомства, а также перечень муниципальных учреждений, подведомственных Департаменту.

Департамент является юридическим лицом, действует на основании Устава городского округа Вологда, федеральных законов, законов Вологодской области и нормативных правовых актов Администрации города.

Основные задачи Департамента

В соответствии с утвержденным Положением, Департамент решает девять ключевых задач, охватывающих весь цикл градостроительной деятельности:

1. Формирование градостроительной политики. Осуществление мероприятий по комплексному развитию территорий, социально-экономическому развитию округа и улучшению архитектурного облика города.
2. Строительство муниципального жилищного фонда. Организация строительства и создание условий для жилищного строительства на территории городского округа.
3. Ведение ГИСОГД. Ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности субъекта РФ в части, касающейся территории Вологды, и предоставление сведений из реестра.
4. Архитектурно-художественное оформление. Формирование единой городской политики в области комплексного оформления (праздничное, световое, тематическое), определение приоритетов.
5. Признание садовых/жилых домов. Подготовка решений о признании садового дома жилым и наоборот в соответствии с Постановлением Правительства РФ от № 47.
6. Перепланировки и перевод помещений. Согласование переустройства/перепланировки в МКД, принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые и наоборот (по Жилищному кодексу РФ).
7. Осуществление переданных госполномочий. Реализация отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления (ОМСУ) в установленном порядке.
8. Участие в не переданных госполномочиях. Реализация полномочий, не переданных ОМСУ, в случае принятия Вологодской городской Думой соответствующего решения.
9. Иные задачи общей компетенции. Решение вопросов, входящих в общую компетенцию Администрации города.

Ключевые функции по направлениям деятельности

Стратегическое планирование и зонирование

Это фундаментальное направление, определяющее вектор развития города на десятилетия вперед. Департамент обеспечивает:

• Разработку, утверждение и реализацию Генерального плана городского округа Вологда.
• Работу с Единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования (ЕДТПГЗ) и внесение в них изменений.
• Разработку и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования.
• Участие в рассмотрении проектов схем территориального планирования федерального, регионального и муниципального (Вологодский м-р) уровней.
• Подготовку предложений по установлению красных линий, границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС), охранных зон.

Инвестиционное строительство и разрешительная система

Департамент является ключевым игроком в системе разрешения строительства:

• Организация работы по выдаче градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (ОКС) местного значения.
• Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
• Организацию проведения градостроительной экспертизы проектной документации объектов местного значения.
• Ведение реестров разрешительной документации и обеспечение их взаимодействия с ГИСОГД.

Архитектурное проектирование и контроль

• Организация разработки проектов планировки территории, проектов межевания земельных участков.
• Согласование проектной документации по вопросам архитектурного оформления фасадов, вписываемости объектов в историческую застройку.
• Участие в работе Главного архитектора города (если должность предусмотрена штатом/положением) и Архитектурного совета при Администрации.
• Мониторинг соблюдения параметров максимальной высоты, интенсивности застройки, эстетических требований.

Жилищная политика и работа с фондом

• Организация строительства муниципального жилищного фонда (программы переселения из аварийного жилья, обеспечение жильем льготных категорий).
• Подготовка решений о признании домов аварийными и подлежащими сносу/реконструкции.
• Работа с вопросами «дачного амнистии» и переводом садовых домов в жилой фонд (п. 5 задач).
• Согласование перепланировок/переустройств в МКД (п. 6 задач).

Информационная открытость и ГИСОГД

Департамент является ответственным за актуализацию данных в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) в части, касающейся Вологды. Это включает:

• Внесение сведений о выданных ГПЗУ, разрешениях на строительство/вводе в эксплуатацию.
• Публикацию планов планировки территории, проектов межевания, заключений градостроительной экспертизы.
• Обеспечение доступа граждан и организаций к сведениям через публичные карты и сервисы (Публичная кадастровая карта, портал ГИСОГД).

Подведомственные учреждения и структура

В соответствии с Постановлением № 1498, Департаментом управляется сеть муниципальных учреждений, обеспечивающих операционную деятельность. Конкретные наименования и реквизиты руководителей учреждений частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (), однако типовая структура включает:

• МУ «Центр градостроительной информации и экспертизы» (или аналогичное название) — ведение баз данных, прием заявлений, выдача справок, техническая поддержка ГИСОГД. Контактный телефон: +7 () -*-.
• МУ «Проектный институт» / «Градостроительный центр» * — разработка проектов планировки, Генерального плана, местных нормативов. Адрес: г. Вологда, ул. , д. .
• МУ по контролю в сфере градостроительства — проведение проверок, выявление самостроев, контроль соблюдения параметров разрешения.
• МУ по оформлению территории и рекламе *, реализация функции п. 4 задач (праздничное, световое оформление, разрешение на размещение рекламы).

Примечание: Точный перечень учреждений, их полные наименования, адреса и ФИО директоров указаны в приложении к Постановлению № 1498. Для получения актуальных реквизитов рекомендуется обратиться на официальный портал vologda.gosuslugi.ru или в справочно-информационную службу Администрации.

Взаимодействие с гражданами и бизнесом (Госуслуги и офлайн)

Электронные сервисы

Большинство муниципальных услуг в сфере градостроительства переведены в электронный вид через портал Госуслуг (ЕПГУ) и региональный портал vologda.gosuslugi.ru:

• Получение ГПЗУ (в т.ч. через МФЦ).
• Подача заявления на разрешение на строительство/реконструкцию.
• Уведомление о начале/окончании строительства низкорысных объектов (ИЖС, гаражи).
• Получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
• Согласование перепланировки квартир.
• Подача заявлений на признание садового дома жилым.

Прием граждан (Очно)

Прием личного приема граждан (в т.ч. руководителем Департамента и заместителями) осуществляется по адресу: г. Вологда, ул. , д. , каб. .

График приема (типовый):

• Понедельник: :, *: (предварительная запись обязательна).
• Среда: :*, :.
• Пятница: : — : (работа с обращениями).

Запись на прием: по телефону +7 () -*-* или через виджет «Запись на прием» на сайте Администрации. Необходимо иметь при себе паспорт и пакет документов по сути вопроса.

Актуальные проекты и инициативы (на 2026 год)

На текущий момент Департамент сосредоточен на реализации следующих стратегических инициатив:

1. Актуализация Генерального плана. Работа над новой редакцией или комплексной актуализацией Генплана с учетом прогноза развития до 2040–2050 гг., интеграцией схемы ТОС (территорий общественного самоуправления) и проектом «Умный город».
2. Комплексная разработка территорий (КРТ). Формирование пакетов документации для аукционов по КРТ на окраинах города (районы , ) и в черте застройки (бывшие промзоны).
3. Цифровизация разрешительной системы. Полный переход на бескागовый документооборот при выдаче разрешений на строительство через ГИСОГД, внедрение электронной подписи для всех участников.
4. Световая среда и навигация. Реализация концепции светового оформления исторического центра и главных въездных групп, разработка единой навигационной системы.

Нормативная база для обращений

При подготовке обращений в Департамент или обжаловании решений следует опираться на:

• Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ) — основной закон.
• Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) — вопросы земельных участков, ЗОС, красных линий.
• Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ), перепланировки, признание жилыми, аварийный фонд.
• ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» — регистрация прав.
• Постановление Адм. г. Вологды от № 1498 — Положение о ДАГ (локальный акт).
• Решения Вологодской городской Думы об утверждении Генплана, ЕДТПГЗ, местных нормативов, правил землепользования и застройки.
• Приказы Минстроя России (порядок выдачи ГПЗУ, разрешений, состав проектной документации).

Контакты Департамента архитектуры и градостроительства (Сводная таблица)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Вологды является системообразующим органом управления пространственным развитием города. Его деятельность в 2026 году характеризуется курсом на полную цифровизацию разрешительных процедур, прозрачность данных через ГИСОГД и стратегическое планирование через актуализацию Генерального плана.

Для успешного взаимодействия с ведомством (получение разрешительной документации, согласование проектов, решение жилищных вопросов) рекомендуется:

• Максимально использовать электронные сервисы Госуслуг (сокращает сроки и исключает ошибки приема документов).
• Заранее изучать местные нормативы градостроительного проектирования и правила землепользования для конкретного участка.
• При сложных вопросах (КРТ, изменение вида разрешенного использования, аварийный фонд) запрашивать устную или письменную консультацию у специалистов Департамента или подведомственных учреждений.

Информация актуальна на . Нормативная база и контактные данные могут изменяться. Перед визитом или подачей документов обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном портале vologda.gosuslugi.ru или по телефону справочной службы.