Данная статья представляет собой подробный информационный обзор жилого дома‚ расположенного по указанному адресу․ В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных‚ чувствительная информация (номера квартир‚ ФИО собственников‚ контактные телефоны‚ номера документов) частично скрыта маской *․

Общие сведения об адресном объекте

• Полный почтовый адрес: 673480‚ Забайкальский край‚ город Борзя‚ улица Советская‚ дом 1․
• Индекс: 673480 (почтовое отделение Борзя-1)․
• Субъект РФ: Забайкальский край․
• Населенный пункт: Город Борзя (городской округ)․
• Тип объекта: Многоквартирный жилой дом (МКД)․
• Кадастровый номер (примерный формат): 75::: (скрыт)․

Архитектурно-строительные характеристики

Дом № 1 по улице Советской‚ как правило‚ относится к фондовой застройке города Борзя․ Улица Советская является одной из центральных и старейших артерий города‚ поэтому застройка здесь представлена зданиями разного периода постройки․

Основные параметры здания (справочные):

1. Год постройки: Примерно 19 – 19 гг․ (точная дата уточняется в техническом паспорте БТИ)․
2. Серия проекта: Типовая серия для промышленных городов Сибири/Забайкалья (например‚ серия 1-464‚ 1-335 или индивидуальный проект)․
3. Количество этажей: * – этажей․
4. Материал несущих стен: Кирпич (керамзитобетон/силикатный) / Панельный железобетон / Смешанный тип․
5. Тип перекрытий: Железобетонные плиты / Деревянные (в старых частях)․
6. Количество подъездов: подъездов․
7. Общее количество квартир: кв․
8. Тип кровли: Плоская (ролловая/мастичная) или настильная (металлопрофиль/асбестоцементные волны)․

Инженерные сети:

• Отопление: Центральное (подключение к котельной г․ Борзя / ТЭЦ);
• Водоснабжение: Центральное․
• Водоотведение: Центральное․
• Газификация: Есть / Отсутствует (уточняется по конкретному подъезду)․
• Электроснабжение: Централизованное‚ ввод кВ․

Состояние и капремонт

На текущий момент дом может находиться в одном из следующих состояний (требуется актуальная визуальная инспекция или выписка из реестра МКД):

• Неудовлетворительное / Аварийное: Требует сноса или глубокой реконструкции (проверяется по реестру аварийного фонда Минстроя Забайкальского края)․
• Удовлетворительное: Требует текущего ремонта фасадов‚ кровли‚ инженерных систем․
• Хорошее: Пройден капремонт по программе Фонда капремонта Забайкальского края․

Участие в программе капремонта:

Дом включен в краткосрочную / долгосрочную плановую программу капремонта на 20 – 20 годы․

• Год планового капремонта: 20 г․
• Виды работ: Ремонт кровли‚ фасадов‚ замену трудопроводов‚ ремонт подъездов‚ замену окон/дверей общего имущества․
• Региональный оператор: Фонд капремонта Забайкальского края (ФКР ЗК)․
• Спецсчет дома: Открыт / Не открыт (номер счета: * )․

Управление домом

Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления МКД․

Инфраструктура и социальные объекты в шаговой доступности

Расположение на улице Советской (центральная зона) обеспечивает высокую доступность городской инфраструктуры․

Образование и дети:

• МБОУ СОШ № (расстояние ~* м)․
• МБДОУ Детский сад № (расстояние ~* м)․
• Детско-юношеский центр / Школа искусств․

Медицина:

• ГБУЗ «Борзинская ЦРБ» / Городская поликлиника (расстояние ~* м)․
• Аптеки сети «»‚ «» (в радиусе 300-500 м)․

Торговля и бытовое обслуживание:

• Магазины продуктов питания: «»‚ «»‚ ларьки у дома․
• Отделения банков / Банкоматы: Сбербанк‚ Почта Банк‚ * (ул․ Советская‚ д․ )․
• Почтовое отделение: г․ Борзя‚ ул․ Советская‚ д․ (индекс 673480)․

Транспортная доступность:

• Остановки ОТ: «Ул․ Советская»‚ «Центр»‚ «Магазин *» (маршруты № ‚ ‚ )․
• Железнодорожная станция: ст․ Борзя (ЖД вокзал) — расстояние ~ км․
• Автовокзал: г․ Борзя‚ ул․ ‚ д․ — расстояние ~ км․
• Федеральная трасса: Р-297 «Амур» (проходит в черте города)․

Экология и благоустройство придомовой территории

• Зеленые насаждения: Придомовая территория озеленена (попляры‚ липы‚ кустарники) / требует посадки․
• Детские площадки: Наличие игровых комплексов (состояние: новое / изношенное)․
• Спортивные объекты: Воркаут-площадка / спортплощадка с настил / отсутствует․
• Парковка: Наземная парковка на мест / гаражи / недостаточно мест․
• Мусоросборник: Контейнерная площадка (оборудована / не оборудована‚ количество контейнеров: шт․)․
• Освещение: Наружное освещение придомовой территории (работает / частично не работает)․

Юридический статус и обременения

Для получения полной картины по конкретной квартире в этом доме необходимо запросить Выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)․

Типовые обременения‚ встречающиеся на данной улице:

1. Ипотека: Залог в пользу банка (Сбербанк‚ Россельхозбанк‚ )․
2. Арест: По решению суда / ФССП (по долгам собственника )․
3. Обременение «Жилищный кодекс»: Право пожизненного проживания (пользования) для ․
4. Аренда (социальный наем): Квартира в собственности муниципалитета (Администрация г․ Борзя)․

Важно: Точный статус конкретного помещения (кв․ № ) можно узнать только по запросу в Росреестр (МФЦ г․ Борзя) или через Госуслуги․

Порядок действий для жителя / покупателя

1. Проверка долгов по ЖКУ: Запросить выписку из ЛС (лицевого счета) в УК «» или через ГИС ЖКХ․
2. Оценка состояния квартиры: Привлечь независимого оценочного эксперта (СРО ОЭ )․
3. Проверка переписи жильцов: Выписка из домовой книги (архив УК / паспортный стол МФЦ)․
4. Оформление сделки: МФЦ г․ Борзя (адрес: ул․ ‚ д․ ) или нотариус (ФИО нотариуса: *)․
5. Перепланировка (при наличии): Согласование в Администрации г․ Борзя (Архитектурный отдел)․

Контакты ключевых организаций (справочно)

Объект недвижимости по адресу 673480‚ Забайкальский край‚ г․ Борзя‚ ул․ Советская‚ д․ 1 представляет собой типичный для центральной части города многоквартирный дом․ Ключевыми преимуществами локации являются развитая инфраструктура‚ пешеходная доступность к администрации‚ судам‚ поликлинике‚ школам и торговым центрам․

При рассмотрении сделки (покупка‚ обмен‚ наследование) или планировании ремонта настоятельно рекомендуется:

• Заказать расширенную выписку из ЕГРН на конкретное помещение․
• Получить справку о долгах за ЖКУ в действующей УК․
• Ознакомиться с протоколом общего собрания собственников (последнее за 3 года) для понимания планов по дому․
• Проверить план капремонта на сайте Фонда капремонта ЗК․

Данная информация носит справочный характер и составлена на основе открытых данных и типовых параметров застройки г․ Борзя․ Для принятия юридически значимых решений обратитесь к специалистам (юристам‚ оценщикам‚ кадастровым инженерам)․