Дом по адресу Самарская область, г. Самара, 5-я просека, д. 110 — это низкоэтажное кирпичное здание индивидуального типа, введенное в эксплуатацию в 2012 году. В связи с особенностями инженерных систем (квартирное газовое отопление и ГВС), выбор управляющей компании (УК) и понимание тарифов имеют свои нюансы. Ниже представлена подробная сводка информации об управляющей организации, ресурсоснабжающих компаниях и технических характеристиках дома на .

Управляющая компания: реквизиты и контакты

С года домом управляет Закрытое акционерное общество «Предприятие тепловых сетей».

Основные реквизиты:

• Полное наименование: ЗАО «Предприятие тепловых сетей»
• ИНН: 6319187121
• ОГРН: 1146319010716
• Юридический/Фактический адрес: г. Самара, туп. Томашевский, д. , п. (детали адреса частично скрыты в целях безопасности)

Режим приема граждан (график приемной):

Обратите внимание: прием ведется по конкретным дням недели для разных должностных лиц. Перед визитом рекомендуется уточнить актуальность графика по телефонам (телефоны не указаны в открытых источниках, запрашивайте на портале ГИС ЖКХ или сайте УК).

Ресурсоснабжающие организации и тарифы (на момент публикации данных)

Важное примечание: В доме установлена квартирная (индивидуальная) система отопления и горячего водоснабжения (газовые котлы в квартирах). Следовательно, тарифы на тепловую энергию и ГВС от ресурсоснабжающей организации применяются преимущественно к общедомовым нуждам (подъезды, технические помещения) или не применяются к квартирам напрямую. Оплата газа за счетчики в квартирах производится отдельно газовой компанией.

Список ресурсоснабжающих организаций:

1. Тепловая энергия / Горячее водоснабжение (Общедомовые нужды): ЗАО «Предприятие тепловых сетей» (совпадает с УК).
   Тариф: 1552,88 руб./Гкал
2. Электроснабжение: ОАО «САМАРАЭНЕРГО».
   Тариф: уточняйте на сайте гарантирующего поставщика или в квитанции УК.
3. Холодное водоснабжение / Водоотведение: ООО «Самарские коммунальные системы».
   Тариф (по данным открытых источников): 14,16 руб./ед. Внимание: в источнике указана единица «руб./кВт·ч», что, вероятнее всего, является опечаткой источника (для воды единица измерения — руб./м³). Уточните актуальный тариф в квитанции.
4. Газоснабжение: Автономное (квартирные газовые котлы). Расчеты за газ ведутся непосредственно с газовой компанией (ПАО «Самарагаз» / ООО «Газпром межрегионгаз Самара») по показаниям индивидуальных приборов учета.

Технические характеристики дома (Сводная таблица)

Данные основаны на сведениях из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и открытых кадастровых картах.

• Тип дома: Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями.
• Год постройки / Ввода в эксплуатацию: 2012 год.
• Класс энергетической эффективности: Не присвоен.
• Аварийность: Дом НЕ признан аварийным.
• Этажность: от 1 до 3 этажей (вариативная этажность).
• Количество подъездов: 1.
• Лифты: Отсутствуют.
• Общее количество помещений: 37 (из них жилых: 33, нежилых: 4).
• Общая площадь дома: 1700,50 м².
• Фундамент: Сплошной.
• Перекрытия: Железобетонные.
• Материал несущих стен: Кирпич.
• Мусоропровод: Отсутствует (сбор мусора контейнерный).
• Вентиляция: Приточно-вытяжная.
• Водосточная система: Внутренние водосточные трубы.
• Пожарное водоснабжение / Пожаротушение: Системы отсутствуют (в соответствии с нормами для данной этажности и типа).
• Электроснабжение: Центральное (2 ввода в дом).
• Фонд капитального ремонта: На счете регионального оператора (Фонд капремонта Самарской области).

Благоустройство придомовой территории (по данным реестра):

• Детская площадка: есть (объект № 499).
• Спортивная площадка: есть (объект № 500).
• Общее благоустройство: требует внимания (показатель 0 в реестре).

Взаимодействие с жильцами и полезные ссылки

Для оперативного решения вопросов, участия в голосованиях (ОСС), просмотра протоколов собраний и общения с соседями рекомендуется использовать следующие ресурсы:

• Группа ВКонтакте дома: vk.com/samaramkd110 — основной операционный канал связи жильцов и совета дома.
• Портал DomClick / Dominfo: Страницы дома на агрегаторах (DomClick, Dominfo) позволяют оставлять отзывы о работе УК, просматривать тарифы и историю управлений.
• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Официальный портал для подачи показаний ОДПУ/ИПУ (если применимо к ОДПУ на вводе), отслеживания начислений и обращений в УК.

Ключевые моменты для собственников и жильцов

Проверка работы УК

Согласно данным порталов, УК предоставляет отчеты о выполненных работах по содержанию и ремонту инженерных систем. Жильцам имеет смысл запрашивать годовой отчет на ОСС или в личном кабинете ГИС ЖКХ для сверки фактических затрат с планом.

Дом по адресу 5-я просека, 110 управляется ЗАО «Предприятие тепловых сетей» уже более 10 лет (с 2015 года). Главная специфика объекта, полная автономность в вопросах тепла за счет квартирных газовых котлов. Это перекладывает ответственность за комфортную температуру и горячую воду на самих собственников (обслуживание котлов, чистка теплообменников, замена мембран), а УК освобождает от необходимости собирать огромные суммы на замену теплосетей и оплату теплоэнергии.

Рекомендация: Активно используйте группу ВКонтакте vk.com/samaramkd110 для контроля за уборкой территории, своевременным убором снега, состоянием кровли и вентканалов, а также для инициации ОСС по вопросам капремонта (кровля, фасад, вводные узлы ХВС/ВО).

Статья составлена на основе открытых данных из ЕГРН, ГИС ЖКХ, порталов DomClick, Dominfo, Holme.ru и официальной группы дома ВКонтакте на дату . Персональные данные (ФИО руководителей, контактные телефоны, точные номера офисов) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения актуальных телефонов и уточнения графика приема обращайтесь на официальный сайт УК или портал ГИС ЖКХ.