В данной статье рассматривается кадастровый квартал с номером 25:56, который часто ассоциируется пользователями с территорией поселка Оболенск (Серпуховский городской округ, Московская область). Уточним сразу: код кадастрового округа 25 официально соответствует Приморскому краю, однако в запросах пользователей номер «2556» часто возникает как ошибочное восприятие номера квартала Московской области (округ 50) или как внутренний идентификатор в локальных базах данных.

Ниже мы подробно разберем, как корректно найти информацию по участкам в районе Оболенск, используя официальные инструменты Росреестра, и что делать, если вы столкнулись с номером 25:56 в документах.

Понимание структуры кадастрового номера

Прежде чем искать конкретный объект, важно понимать структуру кадастрового номера (КН). Он состоит из четырех блоков, разделенных двоеточиями:

1. Кадастровый округ (2 цифры): Для Московской области это 50. Для Приморского края — 25.
2. Кадастровый район (2–3 цифры): Внутри округа. Для Серпуховского района МО часто используется код 26 (т.е. 50:26).
3. Кадастровый квартал (6–7 цифр): Обозначает конкретную территорию (микрорайон, садовое товарищество, квартал города).
4. Номер участка/объекта (последние цифры): Уникальный номер внутри квартала.

Пример правильного КН для Оболенска: 50:26:XXXXXX:YYY.

Если вы видите номер, начинающийся на 25:56, это указывает на Приморский край (кадастровый округ 25, район 56). Вероятно, произошла ошибка при ручном вводе или копировании (путаница между кодами 25 и 50).

Как проверить участок в Оболенске на Публичной кадастровой карте (ПКК)

Самый надежный способ получить достоверные данные — использовать Публичную кадастровую карту (ПКК) на сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru). Сервис работает онлайн, не требует авторизации для базового поиска и предоставляет актуальную информацию на .

Пошаговая инструкция:

1. Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска (обычно в левой верхней панели) введите:
   • Адрес: например, «Московская область, Серпуховский р-н, п. Оболенск, ул. , д. » (конкретные адреса скрыты для конфиденциальности).
   • Или кадастровый номер (если он известен верно, например, 50:26:XXXXXX:YYY).
3. Выберите в выпадающем меню раздел «Участки» (или «Кварталы», если ищете границы целого квартала).
4. Нажмите «Найти» или Enter.

Какая информация отобразится в карточке объекта:

• Кадастровый номер (актуальный, верный формат).
• Статус объекта: «Ранее учтенный», «Учетный», «Снят с учета».
• Категория земель: например, «Земли поселений».
• Вид разрешенного использования (ВРИ): ИЖС, ЛПХ, садоводство и т.д.
• Площадь (в кв. м или га).
• Адрес (официальный, ФИАС).
• Границы на карте (если проведена межевание и границы внесены в ЕГРН).
• Кадастровая стоимость (если назначена).

Важно: Если границы участка на карте не отображаются (нет контура), это значит, что межевание не проводилось или данные еще не внесены в ЕГРН. В таком случае границы носят декларативный характер.

Работа с Архивом кадастровых планов территорий (XML-файлы)

Если вам нужны официальные документы по кварталу (например, для судебных споров, проектирования или уточнения границ), можно скачать XML-файлы кадастрового плана территории (КПТ) из архива ЕГРН.

Алгоритм скачивания:

1. Перейдите в раздел «Архив кадастровых планов территорий» на сайте Росреестра (или через сервисы-посредники, предоставляющие доступ к XML).
2. В форме поиска укажите кадастровый номер квартала (первые три блока: 50:26:XXXXXX).
3. Система выдаст список доступных файлов (XML, схемы границ в PDF) или сообщение об их отсутствии в открытом архиве.

Эти файлы содержат координаты поворотных точек границ квартала, состав квартала (список входящих участков) и сведения об образе границ;

Получение выписки из ЕГРН: бесплатно и платно

На ПКК доступны только справочные сведения. Для юридически значимых действий (сделки, наследство, банк, суд) нужна Выписка из ЕГРН.

Варианты получения:

• Бесплатно (справочно): На ПКК или через сервис «Сведения на базе Росреестра онлайн» (введя адрес или КН). Вы получите: КН, дату постановки на учет, площадь, статус. Собственника в открытом доступе нет (персональные данные защищены законом).
• Платно (официальная выписка): Заказ через МФЦ, Госуслуги, сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) или уполномоченные сервисы. Стоимость: электронная ~200-300 руб., бумажная ~400-600 руб. Готовится в течение 3 рабочих дней.

Частые ошибки при поиске «2556 Оболенск»

Контакты и помощь (маскированные данные)

Если самостоятельно разобраться не получается, можно обратиться за помощью:

• Горячая линия Росреестра: 8-800-*— (бесплатно по РФ).
• МФЦ «Мои Документы» в Серпухове: ул. , д. (заказ выписок, консультации).
• Кадастровые инженеры Серпуховского района: реестр доступен на сайте СРО (например, ИП * *. , тел. +7—*—).
• Администрация Серпуховского городского округа: ул. , д. , тел. +7-*-*— (вопросы градостроительства, ВРИ).

Резюме

Номер 2556 (или 25:56) не соответствует кадастровой нумерации поселка Оболенск. Для работы с недвижимостью в этом поселке используйте префикс 50:26 (Московская область, Серпуховский район).

Основные шаги для проверки:

1. Заходите на pkk.rosreestr.ru.
2. Ищите по точному адресу (улица, дом — уточните в документах или на почтовом отделении индекс 14228*).
3. Проверяйте статус и наличие границ.
4. Для сделок заказывайте официальную выписку из ЕГРН.

Использование официальных ресурсов Росреестра гарантирует актуальность данных на момент запроса () и правовую защищенность полученной информации.